Villa Scrignac, Finistere

Questa eccezionale proprietà architettonica, ideata e vissuta da artisti, combina due case in pietra caratteristiche che sono architettonicamente collegate da un elegante passaggio, pur offrendo la possibilità di essere utilizzate come due unità separate a piacere. Questa configurazione unica crea un insieme armonico e un soggiorno flessibile.
Offrendo 205 m2 di spazio abitabile su un terreno generoso di 9,297 m2, la proprietà è situato in posizione ideale ai margini del affascinante villaggio di Sérignac e gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline dolci della campagna Quercy.

La casa si compone di cinque camere, di cui tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo un alto livello di comfort e privacy. Due delle camere da letto sono situate in una casa separata con un proprio ingresso indipendente, che li rende perfettamente adatti per l'uso come alloggio indipendente (soggetto ai permessi necessari). La cucina a pianta aperta scorre senza soluzione di continuità nella zona giorno, creando uno spazio accogliente e socievole, completato da eleganti pavimenti in parquet di rovere.
Uno studio luminoso e spazioso, inondato di luce naturale, offre un ambiente ideale per artisti, creativi, o un home office.

La proprietà è dotata di caratteristiche tecniche ben pensate, tra cui un sistema di riscaldamento a olio con caldaia a condensazione, una stufa a legna con inserto e riscaldamento elettrico a pavimento.

All'esterno, il terreno offre fascino e potenzialità significative. Un grande fienile offre ottime potenzialità di conversione, fatte salve le autorizzazioni necessarie, sia in ulteriore spazio abitativo, un soppalco, o un laboratorio o studio. L'esterno comprende anche un garage, una piscina per le giornate estive rilassanti, due pozzi, e una cisterna di 80 m3, consentendo una fornitura di acqua in gran parte indipendente. Un frutteto con fico, mandorla, pesca, e susini migliora ulteriormente l'attrattiva di questo splendido ambiente.

Gli amanti della natura apprezzeranno in particolare i numerosi sentieri che partono direttamente dalla proprietà, che attraversano boschi e prati. Nelle vicinanze si trova anche il famoso percorso di pellegrinaggio Camino de Santiago, che aggiunge al carattere unico della location.

Sérignac è un villaggio vivace e accogliente che offre un negozio di alimentari locale e un ristorante con bar e terrazza estiva, così come una scuola elementare e un'area fitness, tutti raggiungibili a piedi. Il villaggio gode di una vivace vita comunitaria con regolarmente festival locali e mostre d'arte. Una gamma completa di servizi, tra cui supermercati, negozi fai da te e scuole secondarie, si trova a pochi chilometri di distanza a Fumel.

Si tratta di un'occasione rara per acquisire una proprietà distintiva che coniuga perfettamente autentico fascino architettonico, patrimonio artistico e comfort moderno in un ambiente rurale tranquillo ma dinamico e culturalmente ricco.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 425 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 400 944 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%