Villa - Scrignac, Finistère

Cette propriété d’exception, conçue par un architecte et habitée par des artistes, réunit deux maisons en pierre pleines de caractère, reliées de manière élégante par un passage architectural, tout en offrant la possibilité de fonctionner comme deux unités indépendantes selon les besoins. Cette configuration unique crée à la fois un ensemble harmonieux et une grande flexibilité d’usage. Avec 205 m² habitables sur un vaste terrain de 9 297 m², la propriété est idéalement située en bordure du charmant village de Sérignac et bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les collines vallonnées du Quercy.

La maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, toutes dotées avec salles de bains privatives, garantissant un confort et une intimité de haut niveau. Deux des chambres se trouvent dans une maison séparée avec entrée indépendante, parfaitement adaptée pour un usage en chambres d’hôtes ou en hébergement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux, complété par un élégant parquet en chêne. Un vaste atelier baigné de lumière naturelle constitue un espace idéal pour les artistes, les créatifs ou un bureau à domicile.

La propriété dispose d’équipements techniques bien pensés, comprenant un chauffage au fioul avec chaudière à condensation, un poêle à bois avec insert et un chauffage au sol électrique.

À l’extérieur, le terrain offre à la fois du charme et un fort potentiel. Une grande grange offre un excellent potentiel de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires, que ce soit en espace habitable supplémentaire, en mezzanine ou en atelier. La propriété comprend également un garage, une piscine pour profiter des journées d’été, deux puits ainsi qu’une citerne de 80 m³, permettant une grande autonomie en eau. Un verger composé de figuiers, amandiers, pêchers et pruniers vient compléter ce cadre bucolique.

Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement les nombreux sentiers de randonnée qui partent directement de la propriété, à travers forêts et prairies. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle se trouve également à proximité, renforçant le caractère unique de l’emplacement.

Sérignac est un village vivant et accueillant offrant une épicerie et un restaurant avec bar et terrasse d’été, ainsi qu’une école primaire et un espace de fitness, tous accessibles à pied. Le village bénéficie d’une vie locale dynamique avec des fêtes de village régulières et des expositions d’art. Toutes les commodités (supermarchés, magasins de bricolage, collèges et lycées) se trouvent à seulement quelques kilomètres à Fumel.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère alliant authenticité architecturale, héritage artistique et confort moderne, dans un environnement rural paisible et culturellement riche.

Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur