Villa Rognac, Bouches-du-Rhone

Rognac - Casa T5 con Piscina e Giardino Il Gabinetto esperto è lieto di presentarvi questa graziosa casa di piano piede di 115m2 T5 con piscina su più di 2000m2 di terreno che offre calma, spazio e ambiente abitativo privilegiato. Dall'ingresso sarete sedotti da un bellissimo soggiorno luminoso di circa 30 m2, aperto agli esterni, così come una cucina completamente ristrutturata nel 2026 con linee moderne e senza tempo.
L'area principale di un piano comprende anche due belle camere da letto, una con spogliatoio, un bagno, una toilette separata e molti spazi di stoccaggio. Scoprirete anche uno spazio perfettamente arredato tra cui una camera da letto, un bagno con wc e una seconda camera da letto.
Sul lato dei servizi, la casa beneficia di attrezzature recenti ed efficienti: Airzone reversibile aria condizionata canalizzabile con gestione zona Carpenteria in PVC doppi vetri Fibra ottica Pannelli solari installati nel 2026 per autoconsumo e ricarica di veicolo elettrico Isolamento in soffitta rinforzato Recente terrazza in cemento (2025) All'esterno, potrete godere di un vasto appezzamento di terreno che offre molteplici possibilità di sviluppo, una piscina semi-entrata, un sistema di irrigazione automatico
Questo set ha le proprie strutture tecniche e offre un grande potenziale per la creazione di un appartamento T2 indipendente, ideale per ricevere la famiglia, esercitare un'attività professionale o sviluppare un reddito di locazione. così come diversi posti auto all'interno della proprietà. Gli amanti dello spazio apprezzeranno in particolare le dimensioni eccezionali della trama, raro sulla zona, così come l'ambiente piacevole e le potenzialità di evoluzione della proprietà.
I beni: Più di 2.000 m2 di terreno 2007 casa perfettamente mantenuto Cucina recente Airzone Aria condizionata pannelli fotovoltaici Piscina Potenziale T2 indipendente Parcheggio diversi veicoli Fibra ottica Tranquillo e piacevole ambiente Una casa ideale per una famiglia in cerca di spazio e comfort, o per un progetto che combina residenza principale e attività complementare.Indice DPE B con un costo annuo stimato di energia tra 690 € e 980 € all'anno.
Cédric meffre • Agente commerciale indipendente registrato come RSAC 888 044 658 de Salon-de-Provence Mandato esclusivo 4351 • Tasse di vendita Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques: