Villa Libourne, Gironda

Idealmente situato nel cuore di Libourne, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria TGV, questo splendido residence in pietra borghese di 202 mq (216 mq di spazio totale utilizzabile) si rivolge a chi cerca una proprietà di carattere che offre una qualità di vita eccezionale.

Completamente ristrutturata ad alto standard, la proprietà coniuga il fascino senza tempo delle caratteristiche d'epoca con il comfort contemporaneo. Elementi originali tra cui la scala in pietra, caminetti, piastrelle di cemento e travertino si fondono splendidamente con l'elegante ristrutturazione moderna ei suoi volumi generosi.

Il piano terra gode di impressionante 3. 40 metri di altezza soffitto e un superbo spazio abitabile di quasi 50 mq, dotato di una cucina attrezzata di fascia alta.

La casa offre anche tre spaziose suite, tra cui una suite privata di 44 mq principale, così come una notevole sala di ricevimento al piano inferiore, impreziosita da un soffitto in vetro.

Con un eccellente rating EPC di C, presentazione immacolata e un layout particolarmente ben progettato, la proprietà non richiede lavoro. La sua configurazione è ugualmente adatta per vivere in famiglia o per combinare casa e attività professionale indipendente, pur consentendo a tutti di godere del proprio spazio privato.

All'esterno, il giardino della città offre un rifugio tranquillo nel cuore di Libourne, offrendo uno spazio meraviglioso in cui rilassarsi e godersi i mesi più caldi.

La vicina stazione TGV offre ottimi collegamenti di trasporto, con Bordeaux raggiungibile in circa 20 minuti con TER e Parigi in circa 2 ore e 45 minuti con TGV diretto.

Una soluzione di parcheggio sicura situata a soli 150 metri di distanza, con un abbonamento disponibile, completa questa eccezionale proprietà centro città. (3. 72 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)