Haus in Libourne, Gironde

In idealer Lage im Herzen von Libourne, nur 10 Gehminuten vom TGV-Bahnhof entfernt, wird diese herrliche 202 m2 große bürgerliche Steinresidenz (216 m2 der gesamten nutzbaren Fläche) diejenigen ansprechen, die ein Charakterobjekt suchen, das eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.

Vollständig auf einen hohen Standard renoviert, verbindet das Anwesen den zeitlosen Charme der Zeit Features mit modernem Komfort. Original-Elemente wie die Steintreppe, Kamine, Zementfliesen und Travertin verbinden wunderschön mit der eleganten modernen Renovierung und seine großzügigen Volumen.

Das Erdgeschoss profitiert von beeindruckenden 3, 40 Meter hohen Deckenhöhen und einer hervorragenden Wohnfläche von fast 50 qm mit einer hochwertigen Einbauküche.

Das Haus bietet auch drei geräumige Suiten, darunter eine private 44 qm Hauptsuite, sowie einen bemerkenswerten Empfangsraum im unteren Erdgeschoss, ergänzt durch eine Glasdecke.

Mit einem ausgezeichneten EPC-Rating von C, makelloser Präsentation und einem besonders gut gestalteten Layout, erfordert das Anwesen keine Arbeit. Seine Konfiguration ist gleichermaßen geeignet für das Familienleben oder für die Kombination von häuslicher und unabhängiger beruflicher Tätigkeit, und ermöglicht es jedem, seinen eigenen privaten Raum zu genießen.

Draußen bietet der Stadtgarten eine ruhige Oase im Herzen von Libourne und bietet einen wunderbaren Raum, um sich zu entspannen und die wärmeren Monate zu genießen.

Der nahe gelegene TGV-Bahnhof bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, Bordeaux ist in ca. 20 Minuten mit dem TER und Paris in ca. 2 Stunden 45 Minuten mit dem direkten TGV erreichbar.

Eine sichere Parklösung, die nur 150 m entfernt liegt, mit einem Abonnement zur Verfügung steht, vervollständigt dieses außergewöhnliche Stadt-Zentrum. (3. 72 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)