Villa in Libourne, Gironde

Ideaal gelegen in het hart van Libourne, op slechts 10 minuten lopen van het TGV treinstation, deze prachtige 202 m2 burgerlijke stenen residentie (216 m2 totale bruikbare ruimte) zal aantrekkelijk zijn voor degenen die op zoek zijn naar een karakter woning met een uitzonderlijke kwaliteit van leven.

Volledig gerenoveerd naar een hoge standaard, combineert het pand de tijdloze charme van de periode functies met hedendaags comfort. Originele elementen zoals de stenen trap, open haarden, cement tegels en travertijn mengen prachtig met de elegante moderne renovatie en de royale volumes.

De begane grond beschikt over indrukwekkende 3. 40-meter plafondhoogtes en een prachtige leefruimte van bijna 50 m2, met een hoogstaande ingerichte keuken.

Het huis biedt ook drie ruime suites, waaronder een eigen hoofdsuite van 44 m2, evenals een opmerkelijke ontvangstruimte op de benedenverdieping, versterkt door een glazen plafond.

Met een uitstekende EPC waardering van C, onberispelijke presentatie en een bijzonder goed ontworpen lay-out, de woning vereist geen werk. De configuratie is even geschikt voor het gezin wonen of om huis en onafhankelijke professionele activiteit te combineren, terwijl iedereen om te genieten van hun eigen privé-ruimte.

Buiten biedt de stadstuin een rustige haven in het hart van Libourne, en biedt een prachtige ruimte om te ontspannen en te genieten van de warmere maanden.

Het nabijgelegen TGV-station biedt uitstekende transportverbindingen, met Bordeaux bereikbaar in ongeveer 20 minuten met TER en Parijs in ongeveer 2 uur 45 minuten met directe TGV.

Een beveiligde parkeeroplossing gelegen op slechts 150 meter afstand, met een abonnement beschikbaar, voltooit dit uitzonderlijke stadscentrum. (3. 72 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)