Terreno Valongo, Distretto di Porto

Identificazione immobiliare: ZMPT588883

Terreno urbanizzato in Susion - Valongo
Ottima zona urbana con una superficie totale di 4.921.95 m2, situato a Susão, nel Consiglio Valongo, situato in una tranquilla zona residenziale e in crescente apprezzamento.
Secondo gli impianti di ordinazione di 2. la revisione del Piano Direttore Comunale Vallongo (PDM), la previsione è classificata come Urban Solo, nella categoria degli Spazi Habitat - codice H(iv).

Conformemente al regolamento PDM, gli usi e le attività consentiti comprendono:

- Stanza
- Commercio
- Servizi
- Attrezzatura
- Altri usi compatibili
Parametri urbani applicabili:

- Indice di capacità di costruzione (Ie) 60% del funzionamento urbano
- Indice di indicazione 60% del funzionamento urbano
- Altezza massima degli edifici 3 piani
- Altezza facciata (Hf) 11 metri
Il terreno ha un eccellente potenziale costruttivo e versatilità per lo sviluppo immobiliare, che è ideale per progetti residenziali, commerciali o misti.
Situato in una posizione strategica, con un buon accesso e la vicinanza al commercio, servizi, scuole e grandi strade, è un'ottima opportunità di investimento in una zona molto apprezzata.

Caratteristiche principali:

- Superficie totale: 4. 921,95 m2
- Terreni urbanizzati
- Entrato in Solo Urbano
- Categoria: Locali abitabili H(iv)
- Possibilità di costruzione fino a 3 piani
- Eccellente potenziale di valutazione
- Buon accesso e posizione privilegiata
Punti di interesse:

- continente Valongo - 850 metri ·
- Scuola Secondaria Valongo - 3 minuti ·
- Vallongo Basic School - 6 minuti ·
- Ospedale Valongo - 6 minuti ·
- Ospedale privato di S. Martinho - 7 minuti ·
- Aeroporto di Sá Carneiro - 20 minuti

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Note:
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Categoria energetica: Isento
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