Terra em Valongo, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT588883

Terreno Urbanizável em Susão - Valongo
Excelente terreno urbanizável com uma área total de 4.921,95 m², localizado em Susão, no concelho de Valongo, inserido numa zona residencial tranquila e em crescente valorização.
De acordo com as plantas de ordenamento da 2.ª revisão do Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o prédio encontra-se classificado como Solo Urbano, na categoria de Espaços Habitacionais - código H(iv).

Nos termos do Regulamento do PDM, os usos e atividades permitidos incluem:

- Habitação
- Comércio
- Serviços
- Equipamentos
- Outros usos compatíveis
Parâmetros urbanísticos aplicáveis:

- Índice de edificabilidade (Ie) 60% da operação urbanística
- Índice de impermeabilização 60% da operação urbanística
- Altura máxima dos edifícios 3 pisos
- Altura da fachada (Hf) 11 metros
O terreno apresenta excelente potencial construtivo e versatilidade para desenvolvimento imobiliário, sendo ideal para projetos habitacionais, comerciais ou mistos.
Situado numa localização estratégica, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, constitui uma excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização.

Características principais:

- Área total: 4.921,95 m²
- Terreno urbanizável
- Inserido em Solo Urbano
- Categoria: Espaços Habitacionais H(iv)
- Possibilidade de construção até 3 pisos
- Excelente potencial de valorização
- Bons acessos e localização privilegiada
Pontos de interesse:·

- Continente de Valongo - 850 metros ·
- Escola Secundária de Valongo - 3 minutos ·
- Escola Básica de Valongo - 6 minutos ·
- Hospital de Valongo - 6 minutos ·
- Hospital Privado de S. Martinho - 7 minutos ·
- Aeroporto de Sá Carneiro - 20 minutos

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Notas:
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Categoria Energética: Isento
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