Villa Matacaes, Distretto di Lisbona

Questa villa di 4 camere da letto si sviluppa su 3 piani e si trova a Portela da Vila a Torres Vedras, a meno di 30 minuti da Lisbona. Con una posizione privilegiata nella zona più alta dell'urbanizzazione e orientata verso est / sud, questa proprietà gode di un'ottima esposizione al sole e offre una vista mozzafiato del verde all'orizzonte.

Con una superficie lorda di 376 m2, inserita in un terreno di 540 m2, la casa ha un design contemporaneo, moderno e funzionale. La qualità costruttiva è eccellente, con cura meticolosa per i dettagli, finiture di fascia alta, e materiali di prima qualità.

La distribuzione della casa è stata progettata in modo intelligente per massimizzare gli spazi. L'area piscina, rivolta a sud, e le aree di circolazione e parcheggio auto sul lato opposto sono stati accuratamente posizionati per garantire la migliore esposizione al sole.

L'intera vita sociale della casa si svolge al piano terra, mentre la zona più privata è riservata al piano superiore. Al piano d'ingresso, c'è un ampio spazio di quasi 80 m2 che integra il soggiorno, la cucina, le zone di circolazione e le scale, tutte aperte ad una grande terrazza esposta a sud di fronte alla piscina. Questa terrazza è perfetta per mangiare all'aperto, giocare con i bambini, o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy della zona.

La cucina, con un'isola centrale, combina tonalità di bianco con dettagli in materiali nobili, creando un ambiente moderno e raffinato. Il pavimento in legno scuro e l'illuminazione indiretta aggiungono raffinatezza allo spazio, che è completamente dotato di elettrodomestici a basso consumo energetico, tutti incorporati e invisibili. Su questo piano, c'è anche una suite o un ufficio, a seconda delle necessità, con accesso diretto e step-free dalla strada, così come un bagno per gli ospiti elegante e pratico.

Salendo le scale, troverete la zona privata della casa, composta da tre grandi suite. La suite principale, con quasi 30 m2, ha un armadio a forma di L e un ampio bagno con vassoio doccia panoramico. La seconda suite, di 26 m2, comprende una cabina armadio a L e un ampio bagno. La terza suite, di 23 m2, ha armadi moderni e un pratico WC con vassoio doccia.

Al piano inferiore, il piano seminterrato, anch'esso al piano terra con accesso ad una terrazza, può essere utilizzato come ampio garage o sala polivalente, essendo ideale per una sala cinema, un atelier/lavoro o una palestra, come l'immaginazione permette.

L'esterno della casa dispone di un bellissimo giardino prato che lo circonda, con grandi alberi che forniscono privacy e ombra nelle calde giornate estive. L'ampia piscina, situata a sud, può essere utilizzata quasi tutto l'anno, a causa della buona esposizione al sole. Oltre al grande garage interno nel seminterrato, c'è una rampa spaziosa e ampio parcheggio per diversi veicoli all'interno del lotto.

La villa è rivestita in capoto, offrendo un isolamento termico ad alte prestazioni. Tutti i materiali utilizzati sono di alta qualità. L'illuminazione a LED, con dettagli di luce indiretta, è un highlight, così come il pavimento in ceramica nelle aree di passaggio e il pavimento in legno di fascia alta nel resto della casa. Le finestre hanno doppi vetri e taglio termico, e le persiane elettriche hanno anche taglio termico.
C'è aria condizionata in tutte le camere, illuminazione esterna accattivante e cancelli elettrici telecomandati, garantendo comfort e sicurezza.

La struttura è composta da acciaio saldato, fornendo elevata resistenza. Il rivestimento esterno è realizzato con OSB (Oriented Strand Board) ed ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems) sistema. L'interno della casa ha pareti e soffitti rivestiti in cartongesso idrorepellente. Questa casa è completamente fabbrica costruita e successivamente trasportata al sito di installazione. La villa sarà pronta e disponibile per le visite a partire da ottobre 2024.
Energy Rating: Esente
#ref:CAS_38