Villa i Matacaes, Lissabon (distrikt)

Denne villa med 4 soveværelser fordelt over 3 etager ligger i Portela da Vila i Torres Vedras, mindre end 30 minutter fra Lissabon. Med en privilegeret beliggenhed i det højeste område af urbaniseringen og orienteret mod øst/syd, denne ejendom nyder fremragende soludsigt og tilbyder en betagende udsigt over det grønne til horisonten.

Med et bruttobyggeri areal på 376 m2, indsat i en grund på 540 m2, har huset et moderne, moderne og funktionelt design. Byggekvaliteten er fremragende, med omhyggelig opmærksomhed på detaljer, high-end finish og top-notch materialer.

Fordelingen af huset var intelligent planlagt for at maksimere pladsen. Poolområdet, vender mod syd, og kredsløb og parkeringspladser på den modsatte side er blevet omhyggeligt placeret for at sikre den bedste soleksponering.

Hele det sociale liv i huset finder sted i stueetagen, mens det mest private område er forbeholdt den øverste etage. På entrégulvet er der et stort rum på næsten 80 m2, der integrerer stuen, køkkenet, cirkulationsområder og trapper, alle åbne til en stor sydvendt terrasse foran poolen. Denne terrasse er perfekt til udendørs spisning, legende med børnene, eller blot nyde roen og privatlivets fred i området.

Køkkenet, med en central ø, kombinerer nuancer af hvid med detaljer i ædle materialer, skabe et moderne og raffineret miljø. Den mørke trægulv og indirekte belysning tilføjer raffinement til rummet, som er fuldt udstyret med energieffektive apparater, alle indbyggede og usynlige. På denne etage er der også en suite eller kontor, efter behov, med direkte og trin-fri adgang fra gaden, samt et elegant og praktisk gæstetoilet.

Op ad trappen, vil du finde det private område af huset, bestående af tre store suiter. Master suiten, med næsten 30 m2, har et L-formet skab og et rummeligt badeværelse med en panoramabruser bakke. Den anden suite, måler 26 m2, omfatter en walk-through L-garderobe og et rummeligt badeværelse. Den tredje suite, måler 23 m2, har moderne indbyggede garderobeskabe og en praktisk WC med bruser bakke.

På den nederste etage kan kælderen, som også er på jorden niveau med adgang til en terrasse, bruges som en stor garage eller multipurpose rum, der er ideel til en biograf rum, en atelier / arbejde eller et fitnesscenter, som fantasien tillader.

Ydersiden af huset har en smuk plænebevokset have, der omgiver det, med store træer, der giver privatliv og skygge på varme sommerdage. Den store swimmingpool, beliggende mod syd, kan bruges næsten hele året rundt, på grund af den gode soleksponering. Ud over den store indvendige garage i kælderen, er der en rummelig rampe og rigelig parkeringsplads til flere køretøjer på pladsen.

Villaen er beklædt med capoto, der tilbyder høj ydeevne varmeisolering. Alle anvendte materialer er af høj kvalitet. LED-belysningen, med indirekte lysdetaljer, er et højdepunkt, samt det keramiske gulv i passagerområderne og det eksklusive trægulv i resten af huset. Vinduerne har dobbeltruder og termisk klipning, og de elektriske skodder har også termisk klipning.
Der er aircondition i alle værelser, iøjnefaldende udendørs belysning og fjernstyrede elektriske porte, hvilket sikrer komfort og sikkerhed.

Strukturen består af svejset stål, der giver høj modstand. Den eksterne belægning er lavet med OSB (Oriented Strand Board) og ETICS (Ekstern Thermal Isolation Composite Systems) system. Det indre af huset har vægge og lofter dækket af vandafvisende gipsplade. Dette hus er helt fabrik bygget og senere transporteres til installationsstedet. Villaen vil være klar og tilgængelig til besøg fra oktober 2024.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:CAS_38