Villa em Matacaes, Distrito de Lisboa

Esta moradia de 4 quartos distribuída por 3 pisos está situada na Portela da Vila em Torres Vedras, a menos de 30 minutos de Lisboa. Com uma localização privilegiada na zona mais alta da urbanização e orientada a nascente/sul, esta propriedade desfruta de uma excelente exposição solar e oferece uma vista deslumbrante sobre o verde até ao horizonte.

Com uma área bruta de construção de 376 m², inserida em um lote de 540 m², a casa possui um design contemporâneo, moderno e funcional. A qualidade de construção é excelente, com atenção meticulosa aos detalhes, acabamentos de alto padrão e materiais de topo.

A distribuição da casa foi inteligentemente planejada para maximizar os espaços. A área da piscina, virada a sul, e as zonas de circulação e estacionamento dos automóveis no lado oposto foram cuidadosamente posicionadas para garantir a melhor exposição solar.

Toda a vida social da casa ocorre no piso térreo, enquanto a zona mais privada está reservada para o piso superior. No piso de entrada, há um espaço amplo de quase 80 m² que integra a sala, a cozinha, as áreas de circulação e as escadarias, tudo aberto para um grande terraço virado a sul em frente à piscina. Este terraço é perfeito para refeições ao ar livre, brincadeiras com os filhos ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade da área.

A cozinha, com uma ilha central, combina tons de branco com detalhes em materiais nobres, criando um ambiente moderno e requintado. O chão de madeira escura e a iluminação indireta acrescentam sofisticação ao espaço, que está totalmente equipado com eletrodomésticos de alta eficiência energética, todos embutidos e invisíveis. Neste piso, há ainda uma suite ou escritório, conforme as necessidades, com acesso direto e sem degraus desde a rua, além de um WC social elegante e prático.

Subindo a escada, encontra-se a zona privada da casa, composta por três grandes suites. A master suite, com quase 30 m², possui um closet em L e uma espaçosa casa de banho com base de duche panorâmica. A segunda suite, com 26 m², inclui um closet em L de passagem e uma casa de banho espaçosa. A terceira suite, com 23 m², tem roupeiros embutidos modernos e um WC prático com base de duche.

No piso inferior, a cave, que também está ao nível térreo com acesso a um terraço, pode ser utilizada como uma grande garagem ou sala multiusos, sendo ideal para uma sala de cinema, um atelier/trabalho ou um ginásio, conforme a imaginação permitir.

O exterior da casa apresenta um bonito jardim relvado que a circunda, com árvores de grande porte que proporcionam privacidade e sombra nos dias quentes de verão. A grande piscina, situada a sul, pode ser utilizada durante quase todo o ano, devido à boa exposição solar. Além da grande garagem interior na cave, há uma rampa espaçosa e amplo espaço para estacionamento de várias viaturas dentro do lote.

A moradia é revestida a capoto, oferecendo um isolamento térmico de alta performance. Todos os materiais utilizados são de elevada qualidade. A iluminação em LEDs, com detalhes de luz indireta, é um destaque, assim como o chão cerâmico nas zonas de passagem e o piso de madeira de gama alta no restante da casa. As janelas têm vidros duplos e corte térmico, e os estores elétricos também possuem corte térmico. Há ar condicionado em todas as divisões, uma iluminação exterior apelativa e portões elétricos com comando remoto, garantindo conforto e segurança.

A estrutura é composta por aço soldado, conferindo alta resistência. O revestimento externo é feito com OSB (Oriented Strand Board) e sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems). O interior da casa possui paredes e tetos revestidos em Pladur hidrófugo. Esta casa é totalmente construída em fábrica e, posteriormente, transportada para o local de instalação. A moradia estará pronta e disponível para visitas a partir de outubro de 2024.
Categoria Energética: Isento
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