Villa Guia, Distretto di Faro

In una posizione privilegiata, a soli 200 metri dalla spiaggia di Salgados, questa proprietà si distingue per la sua disposizione di 10 camere, tra cui 8 camere da letto e 2 soggiorni, così come 2 cucine, consentendo l'uso indipendente di due abitazioni, simmetriche l'una all'altra. Le due abitazioni hanno ingressi separati, collegati da una porta interna che consente l'accesso tra loro, offrendo versatilità e molteplici possibilità di utilizzo.
Con spazi generosi, ottima luce naturale e un'armoniosa connessione tra spazi interni ed esterni, offre un ambiente ideale sia per la propria attività che per gli investimenti.
Entrando nella proprietà attraverso cancelli elettrici, troverete un ampio parcheggio esterno.
All'interno, entrambe le abitazioni dispongono di un ampio e luminoso soggiorno open space e sala da pranzo con soffitti a doppia altezza, migliorando il senso di spazio e comfort. Le cucine moderne e completamente attrezzate includono una zona lavanderia adiacente / deposito, garantendo una maggiore funzionalità quotidiana. Questo piano offre anche due camere da letto en-suite in ogni abitazione, di dimensioni generose, con armadi incorporati e accesso diretto all'esterno.
Dal soggiorno e dalle sale da pranzo si accede all'ampio spazio esterno, progettato per il tempo libero e socializzante, dotato di una terrazza coperta, una grande piscina e un giardino circostante a bassa manutenzione.
Al piano superiore, in ogni abitazione, ci sono due camere da letto en-suite, un ufficio e un terzo bagno. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone privato, mentre le altre condividono una generosa terrazza coperta con vista parziale sul mare, ideale per rilassarsi e godersi il clima soleggiato Algarve. Salendo alla terrazza sul tetto, siamo trattati per una vista panoramica sul mare, la costa e il paesaggio naturale circostante, fornendo uno spazio unico per la contemplazione.
Il piano seminterrato, con accesso interno dalle cucine, comprende un garage per più veicoli, aree di stoccaggio, aree tecniche e spazi polivalenti con molteplici possibilità di utilizzo.
Inoltre, questa proprietà è dotata di doppi vetri, tapparelle elettriche, un avanzato ed efficiente sistema di climatizzazione VRF (aria condizionata), riscaldamento a pavimento idronico alimentato da pompe di calore, un impianto solare termico e pompa di calore per il riscaldamento domestico dell'acqua calda, e un impianto fotovoltaico solare per l'autoconsumo, garantendo un elevato comfort ed efficienza energetica.
Ideale per chi cerca qualità di vita, comfort e vicinanza a una delle spiagge più belle d'Europa, questa villa rappresenta un'opportunità unica. Contattateci per maggiori informazioni e programmate la vostra visita.

Situata in una zona premium nel cuore dell'Algarve, tra l'Oceano Atlantico e la Laguna di Salgados, questa villa si trova a pochi passi da splendide spiagge dorate e da un prestigioso campo da golf a 18 buche. Le passerelle costiere invitano a passeggiate tranquille, permettendo di godere del paesaggio stimolante della riserva naturale e del tramonto sul mare.
Nelle vicinanze troverete una vasta gamma di servizi, tra cui caffetterie, ristoranti premiati e il supermercato Apolónia, rinomato per la sua eccellente qualità. La villa gode anche di un comodo accesso all'autostrada A22, che attraversa tutta la regione, e la A2, che collega a Lisbona.

Distanze principali (ca.):
- Albufeira Marina - 6 km
- Città di Albufeira (centro città) - 9 km
- Algarve Shopping Mall - 9 km
- Servizi sanitari a Lusíadas Hospital Albufeira - 11 km
- Scuola Tedesca dell'Algarve e Scuola Internazionale Nobel - 17/19 km
- Aeroporto internazionale di Faro - 49 km
Valutazione energetica: A+
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