Villa Tavarede, Distretto di Coimbra

5 camere da letto villa di identità classica e di alta qualità a Tavarede

Una proprietà eccezionale con 684m2 di costruzione, situato su un terreno di 1.492m2, dove lo spazio, la privacy e la distinzione si incontrano

Impiantata in un terreno generoso di 1.492m2, questa villa con 5 camere da letto si distingue per la sua identità classica, la grandezza architettonica e il modo in cui unisce dimensioni, funzionalità e carattere in un'unica proprietà.

Il terreno, disposto in terrazze, circonda l'intera casa, creando un ambiente naturale unico e visivamente molto attraente, con diversi livelli esterni che forniscono profondità, privacy e un'esperienza all'aperto davvero differenziata. Nell'area posteriore della proprietà ci sono anche gli annessi di supporto e svago, completamente integrati nel set.

Piano 0 - Area sociale su larga scala e raffinatezza

Il piano principale rivela immediatamente il carattere distintivo della casa, attraverso ampi spazi ben definiti con collegamento fluido tra loro.

L'ingresso, con una forte presenza, stabilisce l'accesso alla sala principale, dove spiccano le scale interne in legno massello, elemento architettonico centrale che rafforza lo stile classico della casa.

La zona sociale è organizzata in diversi ambienti:

Un'ampia sala principale, distribuita su due livelli, dona dinamismo, eleganza e grandezza allo spazio;
Una seconda camera invernale più accogliente, dotata di camino, ideale per momenti di comfort e raccoglimento;
Collegamento naturale tra tutti gli spazi, con accesso diretto alla cucina e all'ufficio.

La cucina, di grandi dimensioni, è uno dei punti centrali della casa, che si distingue per la sua isola centrale e la funzionalità dello spazio.

Su questo piano troverete anche:

un ufficio;
Una camera da letto.
Bagno completo, con doppio accesso (attraverso la sala e la zona sociale).

Nella zona posteriore della casa, l'accesso al patio coperto estende l'area interna all'esterno, creando una transizione naturale tra la casa e l'area annessa.

Allegato e spazio per il tempo libero

L'area annessa rafforza la versatilità e l'autonomia della proprietà, offrendo un insieme completo di spazi di supporto e sociali:

Soggiorno;
Ampia cucina attrezzata con forno a legna e gomma;
cantina vinicola;
Casa di servizio (attualmente disattivata);
Accesso alla scala esterna alla terrazza.

Nel patio coperto c'è anche un doppio barbecue, ideale per eventi e socializzazioni durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche.

Piano 1 - Spazio privato di comfort e luce

Accessibile dalle scale interne in legno massello, si trova l'area privata della casa, composta da quattro ampie camere da letto, che evidenziano la qualità costruttiva e la cura nella progettazione degli spazi.

Una delle camere corrisponde ad una suite, che si distingue per la sua eccezionale luminosità e l'ottima esposizione al sole a sud e ovest, che gli conferisce luce naturale continua per tutto il giorno e un tramonto assolutamente unico. La suite ha anche accesso diretto al balcone.

Le restanti camere sono servite da un bagno completo, garantendo funzionalità e comfort.

Soffitta - Potenziale di espansione

Nella parte superiore della casa c'è anche una mansarda con la dimensione totale della casa, con accesso da scale interne discrete. Con una buona altezza del soffitto nella zona centrale, questo spazio offre un eccezionale potenziale di utilizzo, e può essere adattato a molteplici usi, secondo le esigenze future.

Accesso, garage e funzionalità

La proprietà ha un ingresso principale attraverso un cancello a livello della strada, con accesso alla rampa che porta alla parte superiore della casa.

In questa zona ci sono due garage indipendenti:

garage anteriore;
garage laterale;

Entrambi hanno una capacità per due veicoli ciascuno e una grande area di stoccaggio.

Il garage anteriore ha anche un collegamento diretto agli annessi, consentendo totale autonomia di circolazione e garantendo assoluta privacy nella gestione dei visitatori, che possono godere degli spazi esterni senza la necessità di accedere all'interno della casa.

L'accesso alle abitazioni può essere fatto in tre modi diversi:

Ingresso principale, dalla zona garage;
Scale esterne in pietra, dal livello inferiore del terreno;
Ingresso posteriore, attraverso il patio coperto con accesso diretto alla cucina.
Ambiente esterno e naturale

Il terreno circonda l'intera proprietà e presenta una configurazione a terrazze, creando diversi livelli esterni con la propria identità e alto potenziale di utilizzo.

La proprietà dispone anche di antiche strutture di sostegno agricolo, così come diversi alberi da frutto già stabiliti, dando un ambiente naturale autentico ed estremamente piacevole.

Conclusione

Una villa eccezionale, dove architettura classica, dimensioni, privacy e versatilità si fondono in una proprietà rara sul mercato. Una proprietà pensata per chi valorizza lo spazio, l'indipendenza e la qualità costruttiva, con molteplici possibilità d'uso e una presenza davvero distinta.

Filomena Salley - (telefono nascosto)
Valutazione energetica: D
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