Haus in Tavarede, Distrikt Coimbra

5-Zimmer-Villa mit klassischer Identität und hoher Qualität in Tavarede

Eine außergewöhnliche Immobilie mit 684 m² Baufläche, gelegen auf einem Grundstück von 1.492 m², wo Platz, Privatsphäre und Unterscheidung aufeinandertreffen

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.492 m² zeichnet sich diese Villa mit fünf Schlafzimmern durch ihre klassische Identität, architektonische Pracht und die Art und Weise hervor, wie sie Größe, Funktionalität und Charakter in einem einzigen Grundstück vereint.

Das in Terrassen angeordnete Grundstück umgibt das gesamte Haus und schafft eine einzigartige und visuell sehr ansprechende natürliche Umgebung mit verschiedenen Außenebenen, die Tiefe, Privatsphäre und ein wirklich differenziertes Außenerlebnis bieten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich außerdem die Unterstützungs- und Freizeitanbauten, die vollständig in das Set integriert sind.

Etage 0 - Sozialbereich von großem Maßstab und Raffinesse

Das Erdgeschoss offenbart sofort den unverwechselbaren Charakter des Hauses durch große, klar definierte Räume mit fließender Verbindung zwischen ihnen.

Die Eingangshalle, mit starker Präsenz, ermöglicht den Zugang zum Hauptraum, wo die Innentreppe aus massivem Holz hervorsticht - ein zentrales architektonisches Element, das den klassischen Stil des Hauses verstärkt.

Die soziale Zone ist in mehreren verschiedenen Umgebungen organisiert:

Ein großer Hauptraum, der sich über zwei Ebenen erstreckt und dem Raum Dynamik, Eleganz und Pracht verleiht;
Ein zweiter, einladenderer Winterraum, ausgestattet mit Kamin, ideal für Momente des Komforts und der Erinnerung;
Natürliche Verbindung zwischen allen Räumen, mit direktem Zugang zur Küche und zum Büro.

Die große Küche ist einer der zentralen Punkte des Hauses und sticht durch ihre zentrale Insel und die Funktionalität des Raumes hervor.

Auf dieser Etage finden Sie außerdem:

Ein Büro;
Ein Schlafzimmer;
Volles Badezimmer, mit Doppelzugang (durch den Flur und den Gemeinschaftsbereich).

Im hinteren Bereich des Hauses erweitert der Zugang zur überdachten Terrasse den Innenbereich nach draußen und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen Haus und Anbaubereich.

Anbau und Freizeitbereich

Der Anbaubereich unterstreicht die Vielseitigkeit und Autonomie der Immobilie und bietet ein vollständiges Set an Unterstützungs- und Sozialräumen:

Wohnzimmer;
Große Küche mit Holzofen und Gummi;
Weinkeller;
Service House (derzeit außer Betrieb);
Zugang zur Außentreppe zur Terrasse.

Auf der überdachten Terrasse gibt es außerdem einen Doppelgrill, ideal für Veranstaltungen und Geselligkeiten das ganze Jahr über, unabhängig von den Wetterbedingungen.

Etage 1 - Privater Bereich mit Komfort und Licht

Über die Innentreppen aus Massivholz zugänglich ist der private Bereich des Hauses, der aus vier großzügig gestalteten Schlafzimmern besteht, was die konstruktive Qualität und Sorgfalt im Design der Räume unterstreicht.

Eines der Schlafzimmer entspricht einer Suite und sticht durch seine außergewöhnliche Leuchtkraft und die hervorragende Sonneneinstrahlung im Süden und Westen auf, die ihm den ganzen Tag über durchgehendes Tageslicht und einen absolut einzigartigen Sonnenuntergang verleihen. Die Suite hat außerdem direkten Zugang zum Balkon.

Die übrigen Zimmer sind mit einem voll ausgestatteten Badezimmer ausgestattet, das Funktionalität und Komfort gewährleistet.

Dachboden - Ausdehnungspotenzial

Oben im Haus befindet sich außerdem ein Dachboden in der Gesamtgröße des Hauses, der über diskrete Innentreppen zugänglich ist. Mit einer guten Deckenhochhöhe im zentralen Bereich bietet dieser Raum außergewöhnliches Nutzungspotenzial und kann je nach zukünftigen Bedürfnissen für verschiedene Zwecke angepasst werden.

Zugänge, Garagen und Funktionalität

Das Grundstück verfügt über einen Haupteingang durch ein Tor auf Straßenniveau, mit einer Rampe, die zum oberen Teil des Hauses führt.

In diesem Bereich gibt es zwei unabhängige Garagen:

Vordere Garage;
Seitengarage;

Beide bieten Platz für jeweils zwei Fahrzeuge und einen großen Lagerraum.

Die vordere Garage ist zudem direkt mit den Anbauten verbunden, was völlige Autonomie im Umlauf ermöglicht und absolute Privatsphäre bei der Verwaltung der Besucher gewährleistet, die die Außenbereiche genießen können, ohne Zugang zum Inneren des Hauses zu benötigen.

Der Zugang zu Wohnraum kann auf drei verschiedene Arten erfolgen:

Haupteingang vom Garagenbereich;
Außensteintreppen, von der unteren Ebene des Grundstücks;
Hintereingang durch die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche.
Äußere und natürliche Umgebung

Das Grundstück umgibt das gesamte Grundstück und weist eine Terrassenstruktur auf, wodurch verschiedene Außenebenen mit eigener Identität und hohem Nutzungspotenzial entstehen.

Das Grundstück verfügt außerdem über alte landwirtschaftliche Stützstrukturen sowie mehrere bereits etablierte Obstbäume, was eine authentische und äußerst angenehme natürliche Umgebung bietet.

Fazit

Eine außergewöhnliche Villa, in der klassische Architektur, Größe, Privatsphäre und Vielseitigkeit in einer seltenen Immobilie auf dem Markt zusammenkommen. Eine Immobilie, die für diejenigen entworfen wurde, die Raum, Unabhängigkeit und konstruktive Qualität schätzen, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer wirklich unverwechselbaren Präsenz.

Filomena Salley - (---)
Energiekategorie: D
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