Villa i Tavarede, Coimbra (distrikt)

5 sovrum villa av klassisk identitet och hög kvalitet i Tavarede

En exceptionell fastighet med 684m2 av konstruktion, inställd på en tomt på 1.492m2, där utrymme, avskildhet och distinktion uppfyller

Implanterad i en generös tomt på 1.492m2, denna villa med 5 sovrum utmärker sig för sin klassiska identitet, arkitektoniska storhet och sättet att kombinera storlek, funktionalitet och karaktär i en enda fastighet.

Marken, arrangerad i terrasser, omger hela huset, skapar en unik och visuellt mycket tilltalande natur, med olika yttre nivåer som ger djup, avskildhet och en verkligt differentierad utomhusupplevelse. I den bakre delen av fastigheten finns också stöd och fritids bilagor, helt integrerad i uppsättningen.

Våning 0 - Stort och sofistikerat socialt område

Huvudvåningen avslöjar omedelbart husets distinkta karaktär, genom stora, väldefinierade utrymmen med flytande förbindelse mellan dem.

Entréhallen, med stark närvaro, etablerar tillgång till huvudrummet, där innertrappan i massivt trä sticker ut, ett centralt arkitektoniskt element som förstärker den klassiska stilen i huset.

Den sociala zonen är organiserad i flera olika miljöer:

Ett stort huvudrum, fördelat över två nivåer, vilket ger dynamik, elegans och storslagenhet till utrymmet;
En andra mer välkomnande vinterrum, utrustad med en öppen spis, perfekt för stunder av komfort och minne;
Naturlig anslutning mellan alla utrymmen, med direkt tillgång till kök och kontor.

Köket, med stora dimensioner, är en av de centrala punkterna i huset, som står ut för sin centrala ö och funktionaliteten i utrymmet.

På denna våning hittar du också:

Ett kontor.
Ett sovrum.
Fullt badrum, med dubbel tillgång (genom hallen och det sociala området).

I husets bakre del sträcker sig tillträdet till den täckta uteplatsen ut det inre till utsidan, vilket skapar en naturlig övergång mellan huset och annexet.

Bilaga och fritidsområde

Bilagaområdet förstärker fastighetens mångsidighet och autonomi och erbjuder en komplett uppsättning av stöd och sociala utrymmen:

Vardagsrum.
Stort kök utrustat med vedugn och gummi;
Vinkällare.
Servicehus (för närvarande avaktiverat).
Tillgång till yttertrappan till terrassen.

I den täckta uteplatsen finns också en dubbelgrill, perfekt för evenemang och umgänge under hela året, oavsett väderförhållanden.

Våning 1 - Privat område av komfort och ljus

I husets privata område, som består av fyra generöst stora sovrum, har man tillgång till innertrappor i massivt trä, där man lyfter fram den konstruktiva kvaliteten och omsorgen i utformningen av utrymmena.

Ett av sovrummen motsvarar en svit, som står ut för sin enastående ljusstyrka och utmärkta solexponering i söder och väster, vilket ger det kontinuerligt naturligt ljus under hela dagen och en helt unik solnedgång. Sviten har också direkt tillgång till balkongen.

De återstående rummen betjänas av ett fullt badrum, vilket garanterar funktionalitet och komfort.

Vind - Expansionspotential

På toppen av huset finns också en vind med husets totala storlek, med tillgång till diskreta innertrappor. Med bra takhöjd i det centrala området, erbjuder detta utrymme exceptionell potential för användning, och kan anpassas till flera användningsområden, beroende på framtida behov.

Tillgångar, garage och funktionalitet

Fastigheten har en huvudingång genom en grind på vägnivå, med ramp ingång som leder till den övre delen av huset.

I detta område finns två oberoende garage:

Frontgarage.
Sidogarage.

Båda har kapacitet för två fordon vardera och ett stort lagerutrymme.

Frontgaraget har också en direkt anslutning till bilagorna, vilket möjliggör total autonomi i cirkulationen och garanterar absolut avskildhet i förvaltningen av besökare, som kan njuta av utomhusutrymmen utan att behöva komma in i husets inre.

Tillgång till bostad kan göras på tre olika sätt:

Huvudingången, från garaget.
Utomhusstentrappor, från markens nedre nivå.
Bakre ingång, genom den täckta uteplatsen med direkt tillgång till köket.
Yttre och naturliga omgivningar

Marken omger hela fastigheten och presenterar en terrasserad konfiguration, vilket skapar olika yttre nivåer med sin egen identitet och hög potential för användning.

Fastigheten har också gamla jordbruksstödstrukturer, samt flera redan etablerade fruktträd, vilket ger en autentisk och extremt trevlig naturmiljö.

Slutsatser

En exceptionell villa, där klassisk arkitektur, storlek, avskildhet och mångsidighet möts i en sällsynt fastighet på marknaden. En fastighet designad för dem som värdesätter utrymme, oberoende och konstruktiv kvalitet, med flera möjligheter till användning och en verkligt distinkt närvaro.

Filomena Salley - (telefon gömd)
Energiklassning: D
#ref:HMCAS_61