Villa Espinho, Distretto di Aveiro

Questa villa indipendente si trova a Guetim, a soli 5 minuti dal centro e dalla spiaggia di Espinho, in una zona residenziale che si distingue per la sua tranquillità e la vicinanza strategica ai servizi, al commercio locale e alle reti stradali principali. Si tratta di una proprietà dei primi del Novecento che è stata completamente ristrutturata, dove le caratteristiche architettoniche originali sono state conservate e combinate con soluzioni abitative contemporanee.

Disposizione proprietà
L'interno beneficia di un layout fluido e di ottima luce naturale, arricchita da ampie finestre e soffitti alti che danno un senso di spaziosità alle camere:
* Area sociale: Spazi pieni di luce naturale e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch.
* Area privata: Due camere da letto, tra cui una en-suite con armadi incorporati progettati per ottimizzare lo stoccaggio.
* Area Tecnica & Utility: Area di stoccaggio situata nel seminterrato per una maggiore efficienza quotidiana.

Esterno & Caratteristiche La proprietà è stata dotata di moderne infrastrutture che garantiscono sostenibilità, benessere e alte prestazioni termiche:
* Terrazza privata con ottima esposizione al sole, ideale per momenti di svago in totale privacy.
* Controllo del clima e sistema di riscaldamento tramite pompa di calore (riscaldamento e raffreddamento).
* Benchmarking performance energetica con certificazione energetica di classe B.

Grazie alla sua posizione centrale e alla rigorosa riabilitazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza primaria con carattere e indipendenza, o per gli investitori alla ricerca di un bene sicuro con un forte potenziale di apprezzamento vicino alla costa.

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Valutazione energetica: B
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