Villa em Espinho, Distrito de Aveiro

Esta moradia independente localiza-se em Guetim, a apenas 5 minutos do centro e da Praia de Espinho, numa zona residencial que se destaca pela tranquilidade e pela proximidade estratégica a serviços, comércio local e eixos rodoviários. Trata-se de uma propriedade do início do século XX totalmente remodelada, onde a traça arquitetónica original foi preservada e combinada com soluções contemporâneas de habitabilidade.

Distribuição do Imóvel
O interior da habitação beneficia de uma organização fluida e de uma excelente luminosidade natural, potenciada por janelas amplas e por um pé-direito alto que confere amplitude aos espaços:
- Zona Social: Espaços cheios de luz natural e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
- Zona Privada: Dois quartos, integrando uma suíte com roupeiros embutidos desenhados para otimizar a arrumação.
- Área Técnica e Apoio: Zona de arrumos localizada no piso da cave para maior eficácia diária.

Exterior e Equipamento
O imóvel foi dotado de infraestruturas modernas que asseguram sustentabilidade, bem-estar e elevado desempenho térmico:
- Terraço privado com excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer em total privacidade.
- Sistema de climatização e aquecimento através de bomba de calor (frio e calor).
- Desempenho energético de referência com Certificação Energética Classe B.

Pela sua centralidade e reabilitação rigorosa, esta propriedade representa a solução ideal para quem procura uma habitação própria com caráter e independência, ou para investidores que pretendem um ativo seguro com forte potencial de valorização junto à costa.

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Categoria Energética: B
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