Villa - Setuball, District de Setúbal

Villa Contemporaine T4 Indépendante avec Piscine à Setúbal

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle T4, située sur un terrain d'angle de 400,50 m² dans la prestigieuse zone de Quinta da Serralheira, à Setúbal. Dotée d'une architecture contemporaine et de finitions haut de gamme, cette propriété se distingue par son design fonctionnel, son excellente luminosité naturelle et son efficacité énergétique maximale.
Parfaite pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le confort et la tranquillité, dans un quartier résidentiel établi et très calme, avec un accès rapide au centre-ville et à l'autoroute (A2/A12).

Composition du bien :

Étage 0 (Rez-de-chaussée) :
Espace de Vie en Open Space : Grand salon/salle à manger et cuisine entièrement intégrée d'environ 48 m², avec un accès direct et panoramique à l'espace extérieur de la piscine.
Chambre d'Appui : Chambre généreuse (13,10 m²), idéale pour un bureau ou pour les personnes à mobilité réduite.
Salle de Bain : Salle de bain complète desservant le rez-de-chaussée.
Buanderie / Cellier : Espace indépendant et pratique attenant à la cuisine.

Étage 1 (Premier Étage) :
Master Suite : Chambre principale de 15,25 m² avec un dressing exclusif (6,25 m²) et une salle de bain privative complète.
Chambres Secondaires : Deux chambres très spacieuses (15,25 m² et 16,10 m²), toutes deux équipées de placards intégrés.
Salle de Bain Commune : Salle de bain complète pour les chambres.
Balcons et Terrasse : Deux grands espaces extérieurs entourant l'étage (un balcon commun de 20,45 m² et une terrasse privée de 17,20 m²), offrant une vue dégagée et une excellente exposition au soleil.

Espace extérieur et loisirs :
Piscine Privée : Piscine au sel avec une zone de terrasse en bois/céramique, idéale pour les moments en famille.
Espace Barbecue : Porche extérieur dédié aux moments de convivialité et aux repas en plein air.
Stationnement : Porche couvert à l'avant de la villa offrant un espace privé pour 2 véhicules.
Terrain d'Angle : Plus d'intimité et une meilleure optimisation de l'espace extérieur.

Confort, technologie et haute efficacité :
Climatisation : Équipée d'un système de climatisation intégral dans toute la maison.
Chauffage : Système de plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort thermique maximal en hiver.
Ventilation : Système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), garantissant le renouvellement continu de l'air et l'absence d'humidité.
Isolation : Murs extérieurs avec isolation thermique par l'extérieur de type Capoto, assurant une excellente performance énergétique.
Menuiseries : Fenêtres en PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage haute protection.
Énergies Renouvelables : Panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau sanitaire.
Sécurité et Accès : Portail extérieur automatique avec télécommande.

Données techniques :
Surface Totale du Terrain : 400,50 m²
Surface Brute de Construction : 192,55 m²
Surface Utile d'Habitation : 147,85 m²
Typologie : T4 (4 Chambres, dont 1 Suite)

Emplacement d'Excellence :
Située dans un quartier résidentiel calme et consolidé, à proximité immédiate des zones commerciales, des écoles, des services et à seulement quelques minutes du parc naturel d'Arrábida et des plages de Setúbal.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans la maison de vos rêves !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.