Villa i Setúbal, Setúbal (distrikt)

4-værelses fritaget moderne villa med swimmingpool i Setúbal

Vi præsenterer denne pragtfulde villa med 4 soveværelser, der ligger på en 400. 50 m2 hjørneplot i det prestigefyldte område Quinta da Serralheira, Setúbal. Med moderne arkitektur og premium finish, skiller denne ejendom sig ud for sit funktionelle design, fremragende naturligt lys og maksimal energieffektivitet.
Perfekt til dem, der søger eksklusivitet, komfort og ro i et veletableret og meget roligt boligområde, med hurtig adgang til byens centrum og motorvejen (A2/A12).

Egenskabslayout:

Etage 0 (Ground Floor):
Åbent plan Socialt område: Rummelig stue/spisestue og fuldt integreret køkken på ca. 48 m2, med direkte og panoramaudsigt adgang til det udendørs poolområde.
Stueetagen Soveværelse: Generøst soveværelse (13. 10 m2), ideel til et kontor eller for gæster med nedsat mobilitet.
Badeværelse: Fuldt badeværelse understøtter stueetagen.
Vaskeri / Pantry: Praktisk og uafhængig plads forbundet med køkkenet.

Gulv 1 (første etage):
Master Suite: Hoved soveværelse (15. 25 m2) med en eksklusiv walk-in skab (6. 25 m2) og et fuldt privat en-suite badeværelse.
Sekundære soveværelser: To meget rummelige soveværelser (15. 25 m2 og 16. 10 m2), begge med indbyggede garderobeskabe.
Delt badeværelse: Fuldt badeværelse understøtter soveværelser.
Balkoner og terrasse: To store udendørs fronter omkring gulvet (en fælles balkon på 20, 45 m2 og en privat terrasse på 17, 20 m2), tilbyder uhindret udsigt og fremragende soludsigt.

Udendørs plads og fritid:
Privat swimmingpool: Saltvandsswimmingpool med træ/keramisk dækområde, perfekt til familieøjeblikke.
Grillområde: Dedikeret udendørs veranda til sammenkomster og al fresco spisning.
Parkering: Dækket veranda foran villaen med privat plads til 2 køretøjer.
Corner Plot: Forbedret privatliv og overlegen udnyttelse af det udendørs rum.

Komfort, teknologi og høj effektivitet:
Klimakontrol: Udstyret med fuld aircondition i hele huset.
Varme: Gulvvarmeanlæg i stueetagen for maksimal termisk komfort om vinteren.
Ventilation: VMC system (Mekanisk Ekstraktion Ventilation), sikrer kontinuerlig luftfornyelse og fugt kontrol.
Isolering: Ydervægge med Capoto termisk isoleringssystem, der sikrer fremragende energieffektivitet.
Vinduer og døre: PVC vinduer med termisk pause og høj beskyttelse termoruder.
Vedvarende energi: Termiske solpaneler til opvarmning af varmt brugsvand.
Sikkerhed og adgang: Automatisk udvendig gate med fjernbetjening.

Tekniske detaljer:
Areal i alt: 400, 50 m2
Bruttobyggeri Areal: 192, 55 m2
Net overflade: 147. 85 m2
Typologi: T4 (4 soveværelser, inklusive 1 suite)

Prime- placering:
Beliggende i et roligt og etableret boligkvarter, meget tæt på shopping områder, skoler, tjenester, og kun et par minutter væk fra Arrábida naturpark og strandene i Setúbal.

Gå ikke glip af muligheden for at bo i dit drømmehus!
Kontakt os for mere information og for at planlægge en visning.