Villa Bordeaux, Gironda

33300-Bordeaux Chartrons. Scoprite questa elegante casa in pietra di 155 m2, dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità, situata nel cuore del quartiere molto ricercato dei Chartrons. Dietro la sua bellissima facciata in pietra, svela un patio intimo e una piacevole terrazza di circa 13 m2, che offre un vero spazio all'aperto con calma e senza vis-A-VIS.
I vecchi servizi (pietra apparente, travi, splendida altezza del soffitto) donano al tutto un'atmosfera calda e caratteristica. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra, un ingresso serve una lavanderia, due camere da letto, uno spogliatoio, un bagno e la sua toilette, un PATIO che dà accesso ad una terza camera da letto che può essere facilmente trasformata in una dependance indipendente.
Al piano superiore, un ampio soggiorno luminoso con quasi 4 metri di altezza sotto il soffitto accoglie una cucina aperta una zona pranzo/soggiorno, un ufficio di 20 m2, una camera da letto supplementare, un bagno con wc, così come una terrazza INTIMISTE al riparo dagli occhi. Questa rara proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo: creazione di due unità abitative separate, un'abitazione mista/progetto professionale o lo sviluppo di uno spazio indipendente, il tutto all'interno di un ambiente ricercato.
Nel cuore dei Chartrons, vicino ai negozi, ai trasporti e alle banchine della Garonne, godetevi un ambiente ideale e pratico ogni giorno.
Molto raro sul settore, una visita è necessaria in fretta!
PREZZI: 577 000 Euro
PED: D GHG: D
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 2100 e 2850 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Frédérique e Lubin BOUBY al 0664118720 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Frédérique e Lubin BOUBY in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC bordeaux 884 243 536 con proprietari privati, con una capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato rif: 455527 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 04 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

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