Villa Serrone, Frosinone

Porzione di Villino bifamiliare completamente ristrutturato con piscina riscaldata e vista panoramica sulla vallata – Serrone (Monte Scalambra)
In posizione dominante nel comune di Serrone, ai piedi del suggestivo Monte Scalambra, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale in stile villino completamente ristrutturato, dove tecnologia, comfort e qualità costruttiva si fondono in una proprietà davvero esclusiva.
L'immobile gode di una spettacolare vista panoramica aperta sulla vallata, regalando uno scenario unico in ogni stagione. Ogni ambiente è stato progettato e rinnovato con grande attenzione ai dettagli, rendendo questa abitazione pronta per essere vissuta senza alcun intervento.
Distribuzione degli ambienti
Piano Terra
Cucina abitativa rifinita
Bagno di servizio al piano
Giardino d'inverno elegante con angolo bar integrato
Zona lavanderia tecnica provvista di lava-asciuga
Terrazzo esterno ampio e panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto
Primo Piano
Camera matrimoniale principale
Camera doppia dotata di balcone panoramico sulla vallata
Cameretta / Studio privato
Bagno padronale con cabina doccia
Sala Hobby (Piano Seminterrato)
Sala cinema multimediale isolata acusticamente
Seconda cucina con stufa a legna Nordica e piano cottura in ghisa a due fuochi
Palestra professionale attrezzata Technogym
Bagno completo di moderna doccia walk-in
Giardino e spazi esterni
L'area esterna è il vero punto di forza della proprietà: un giardino perfettamente curato e disposto su più terrazzamenti, studiato per vivere al meglio la campagna in ogni stagione.
Al centro dello scoperto si trova una splendida piscina riscaldata, una rivisitazione moderna e tecnologica delle antiche vasche di pregio, ideale per prolungare la stagione balneare e godersi momenti di assoluto relax immersi nel verde.
Completa gli spazi esterni una funzionale area conviviale attrezzata con:
Barbecue in muratura;
Girarrosto professionale;
Forno a legna per la pizza.
Tecnologia e comfort
L'immobile è stato progettato con soluzioni tecnologiche di livello professionale, pensate per offrire comfort, sicurezza e continuità di servizio:
Connessione Starlink indipendente ad alta velocità via satellite;
Cablaggio professionale con copertura Wi-Fi totale in casa e in tutto il giardino;
Domotica avanzata per la gestione vocale di illuminazione, climatizzazione e riscaldamento;
Luci automatiche interne ed esterne asservite a sensori di movimento;
Sistema ATS con generatore automatico da 10 kW, che garantisce l'alimentazione totale in caso di blackout;
Colonnina BTicino professionale per la ricarica di veicoli elettrici.
Sicurezza
L'intera proprietà è protetta da un sistema di videosorveglianza professionale con registrazione cloud e alimentazione di emergenza tramite batterie dedicate, che mantiene il sistema operativo anche in assenza di corrente elettrica.
Impianti e riscaldamento
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale degli impianti elettrici e idraulici con materiali di alta qualità. Per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione, dispone di quattro sistemi di riscaldamento integrati:
Caldaia a GPL da 34 kW alimentata da serbatoio autonomo;
Stufa a pellet La Nordica, gestibile comodamente tramite App;
Camino termoventilato ad alto rendimento;
Pannelli radianti integrativi.
Inoltre, ogni ambiente è dotato di fan coil per una distribuzione uniforme della climatizzazione estiva e invernale.
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato: un villino completamente ristrutturato, tecnologicamente all'avanguardia e immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare a comfort, sicurezza e indipendenza energetica. Ideale come abitazione principale o residenza per il tempo libero, offre spazi eleganti e una qualità della vita difficilmente riscontrabile in immobili della stessa categoria. Una casa pensata per essere vissuta ogni...