Villa Baschi, Terni

Azienda Agricola - Civitella del Lago
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2. 5km da Civitella del Lago, stiamo vendendo un'azienda agricola con 16 ettari di terreno
Descrizione dell'immobile
La casa colonica, di 292 m2 su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici possibilità di personalizzazione:
Piano terra/mezzanino (182m2): Soggiorno con camino, cucina e accesso ad un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balconi affacciati sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria (da completare): Collegata al soggiorno, altre due camere da letto e un bagno.
Avere un ingresso indipendente sarebbe anche l'ideale come appartamento indipendente.
Piano terra/interrato (110 m2): Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall'esterno e tramite una scala interna, e un bagno.
Questi spazi possono essere convertiti in una zona giorno.
Potenziale di sviluppo
Possibilità di ampliare e costruire fino a 600 m2 in totale.
Piscina: Possibilità di costruire (con vista lago).
Materiali e condizioni
Facciate in pietra e intonaco.
Travi in legno esposte in alcune stanze, controsoffitti in altre.
Tetto recentemente ristrutturato.
Sistemi e servizi di pubblica utilità
Acqua da acquedotto e pozzo privato.
Riscaldamento radiatore con caldaia a gas.
Gas attraverso il serbatoio del GPL.
Terreni e annessi
Il terreno di circa 16 ettari comprende circa 8 ettari di seminativo, 2 ettari di oliveto, 5 ettari di bosco e il resto "cortile."
Presente anche:
Un forno a legna
Antica stalla in pietra di 83 m2, trasformabile in dependance per gli ospiti con giardino privato e vista panoramica
Tre capannoni di circa 100 m2 ciascuno
211 m2 stabile
Distanze principali
Civitella del Lago (con i principali servizi): 2. 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Autostrada: 15 km
Stazione ferroviaria: 17 km
Opportunità uniche
La proprietà è attraversata a circa 500 metri dal sentiero "Cammino dei Borghi Silenti," quindi oltre ad essere un'azienda agricola, la proprietà è perfetta anche per le attività di accoglienza.