Villa in Baschi, Terni

Landbouwonderneming - Civitella del Lago
Iets meer dan 1 uur van Rome, halverwege tussen Todi en Orvieto (20min) en 2. 5 km van Civitella del Lago, verkopen we een boerderij met 16 hectare grond
Beschrijving van het pand
De boerderij, van 292 m2 op twee verdiepingen, biedt grote woonruimtes en meerdere mogelijkheden voor maatwerk:
Begane grond / mezzanine verdieping (182m2): Woonkamer met open haard, keuken en toegang tot een grote panoramische veranda, badkamer, en twee slaapkamers met balkons met uitzicht op het prachtige platteland,
Secundaire slaapplaats (aan te vullen): Aangesloten op de woonkamer, twee andere slaapkamers en een badkamer.
Met een onafhankelijke ingang zou het ook ideaal zijn als een zelfstandig appartement.
Begane grond / kelder (110 m2): Twee kelders gekenmerkt door bogen en hoge plafonds, toegankelijk vanaf de buitenkant en via een interne trap, en een badkamer.
Deze ruimtes kunnen worden omgebouwd tot een woonruimte.
Ontwikkelingspotentieel
Mogelijkheid om in totaal 600 m2 uit te breiden en op te bouwen.
Zwembad: Mogelijkheid om te bouwen (met uitzicht op het meer).
Materialen en voorwaarden
Stenen en gepleisterde stenen gevels.
Blootgesteld houten balken in sommige kamers, valse plafonds in andere.
Onlangs gerenoveerd dak.
Systemen en nutsbedrijven
Water uit aquaduct en prive put.
Radiatorverwarming met gasketel.
Gas via LPG-tank.
Grond en bijgebouwen
De grond van ongeveer 16 hectare omvat ongeveer 8 hectare bouwland, 2 hectare olijfgaard, 5 hectare bos en de rest "binnenplaats."
Ook aanwezig:
Een houtgestookte oven
Oude stenen stal van 83 m2, convertibel in een gastenverblijf met eigen tuin en panoramisch uitzicht
Drie schuurtjes van ongeveer 100 m2 per stuk
211 m2 stabiel
Belangrijkste afstanden
Civitella del Lago (met de belangrijkste diensten): 2. 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rome: 107 km
Snelweg: 15 km
Treinstation: 17 km
Unieke kansen
Het pand wordt ongeveer 500 meter doorkruist door het "Cammino dei Borghi Silenti" pad, dus naast het feit dat het een landbouwbedrijf is, is het pand ook perfect voor horecabedrijven.