Villa Pardailhan, Herault

Sognate una casa ristrutturata in un ambiente tranquillo, immersa nella natura e lontana dal caos cittadino? Venite a scoprire questa affascinante casa in pietra, situata in un piccolo borgo di Pardailhan, a circa 15 minuti da Saint-Chinian. Questa antica casa in pietra, risalente al 1900 circa, è stata ampliata con un'aggiunta più recente. Completamente ristrutturata, gode di un ambiente particolarmente tranquillo, senza vicini nelle immediate vicinanze e con una splendida esposizione a sud. Una proprietà ideale per chi ama la tranquillità, la natura e l'autenticità, alla ricerca di una residenza principale o secondaria in un contesto preservato. La casa offre circa 86 m² di superficie abitabile, completati da circa 55 m² di spazio aggiuntivo, oltre a un giardino completamente recintato e una piacevole terrazza di 9 m². Al piano inferiore, si trovano due cantine per un totale di circa 32 m². Due ulteriori locali di 17 m² e 4,60 m² offrono un interessante potenziale di sviluppo e potrebbero, previa ristrutturazione, essere trasformati in un appartamento indipendente o in un monolocale. Il piano terra vi accoglie con una veranda che conduce a una piacevole zona giorno di 53 m², composta da una cucina attrezzata e un accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino e inserto a legna. La cucina ha accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore, troverete un disimpegno, due camere da letto e un bagno con WC. All'esterno, il giardino recintato offre un piacevole spazio per il relax in un ambiente tranquillo e appartato, senza vicini nelle immediate vicinanze. L'immobile ha beneficiato di numerose ristrutturazioni negli ultimi anni: una pompa di calore aria-acqua installata tre anni fa; uno scaldabagno elettrico da 250 litri installato di recente; una cucina rinnovata; una terrazza rinnovata; isolamento; finestre in PVC con doppi vetri installate nel 2018; e impianto elettrico a norma. La casa beneficia inoltre di fognatura comunale, un camino con inserto e accesso a internet in fibra ottica nel borgo (connessione da concordare). La sua posizione è senza dubbio il suo punto di forza principale: nessun vicino nelle immediate vicinanze, nessun inquinamento acustico e una splendida esposizione a sud. Questa casa sarà particolarmente adatta a: amanti della natura in cerca di tranquillità; Coppie in cerca di una residenza principale in un ambiente protetto; acquirenti alla ricerca di una seconda casa nel Sud della Francia; chi desidera un pied-à-terre vicino a Saint-Chinian; e acquirenti che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione utilizzando gli annessi. Una casa ristrutturata, un giardino recintato, un bellissimo soggiorno, una terrazza e un contesto particolarmente tranquillo: una rara opportunità per chi ama la pace e la natura. State cercando una casa affascinante in un ambiente protetto, pur rimanendo a circa 15 minuti dai servizi di Saint-Chinian? Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Posso anche inviarvi il link alla presentazione video dell'immobile. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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