Haus in Pardailhan, Herault

Träumen Sie von einem renovierten Haus in ruhiger Lage, inmitten der Natur und fernab vom Trubel? Entdecken Sie dieses charmante Steinhaus in einem kleinen Weiler in Pardailhan, nur etwa 15 Minuten von Saint-Chinian entfernt. Das alte Steinhaus aus der Zeit um 1900 wurde später erweitert. Es wurde komplett renoviert und besticht durch seine besonders ruhige Lage ohne direkte Nachbarn und eine schöne Südausrichtung. Ein ideales Anwesen für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität lieben und einen Erst- oder Zweitwohnsitz in geschützter Umgebung suchen. Das Haus bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 55 m² zusätzliche Fläche, einen komplett umzäunten Garten und eine gemütliche 9 m² große Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller mit insgesamt ca. 32 m². Zwei weitere Räume mit 17 m² und 4,60 m² bieten interessantes Entwicklungspotenzial und könnten nach einer Renovierung in einen separaten Wohnbereich oder ein Studio-Apartment umgewandelt werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Veranda, die in einen angenehmen, 53 m² großen Wohnbereich führt. Dieser umfasst eine Einbauküche und ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzeinsatz. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der umzäunte Garten bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen in ruhiger und abgeschiedener Lage ohne direkte Nachbarn. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: eine vor drei Jahren installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein kürzlich installierter 250-Liter-Elektroboiler, eine renovierte Küche, eine renovierte Terrasse, eine Dämmung, 2018 eingebaute PVC-Doppelglasfenster und eine vorschriftsmäßige Elektroinstallation. Das Haus verfügt außerdem über einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation, einen Kamin mit Einsatz und einen Glasfaser-Internetanschluss im Ort (Anschluss wird noch vereinbart). Die Lage ist zweifellos sein größter Vorteil: keine direkten Nachbarn, keine Lärmbelästigung und eine schöne Südausrichtung. Dieses Haus eignet sich besonders für: Naturliebhaber, die Ruhe suchen; Paare, die einen Hauptwohnsitz in geschützter Lage suchen; Käufer, die ein Zweitwohnsitz in Südfrankreich suchen; alle, die sich eine Zweitwohnung in der Nähe von Saint-Chinian wünschen; und Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit den Nebengebäuden realisieren möchten. Ein renoviertes Haus, ein umzäunter Garten, ein schönes Wohnzimmer, eine Terrasse und eine besonders ruhige Lage: ein seltener Fund für alle, die Ruhe und Natur lieben. Suchen Sie ein charmantes Haus in geschützter Lage, nur etwa 15 Minuten von den Annehmlichkeiten Saint-Chinian entfernt? Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ich kann Ihnen auch den Link zur Videopräsentation der Immobilie zusenden. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in saint chinian, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 (Ref. 612624)