Villa Leran, Ariege

LÉRAN 2 case 2 garage piscina 2 garage annesso terreno 11200 M2A Léran, vicino a Mirepoix e al Lago di Montbel, scoprire questo complesso immobiliare composto da due case indipendenti, due garage, una piscina in terra, e annesso terreno non recintato di oltre 11.200 m2. La proprietà può soddisfare vari progetti: residenza primaria con alloggio indipendente, casa di famiglia, residenza secondaria, progetto di noleggio, o attività guesthouse.
Casa Main House a un piano, 120 m2Costruita nel 1983, questa casa comprende un ingresso, un doppio soggiorno di oltre 36 m2 che si apre su una veranda riscaldata di oltre 18 m2, una cucina attrezzata di oltre 10 m2, e una lavanderia adiacente con accesso esterno. La zona notte comprende due camere da letto di 11 m2 e 26 m2, entrambe dotate di deposito incorporato. La camera da letto più grande ha accesso diretto al bagno con cabina doccia. Un WC separato. Un garage di oltre 37 m2 è anche adiacente alla casa.
Dispone di un cancello elettrico e uno spazio soppalco per ulteriore stoccaggio. Riscaldamento: radiatori elettrici e pompa di calore aria-aria in veranda. Sanitazione: connessione fognaria di rete. Seconda casa, 70 m2 con terrazza e piscina In-Ground con Liner Meno di 3 anni VecchiaCostruita meno di 10 anni fa, questa seconda casa dispone di una superficie abitabile di oltre 31 m2 con cucina attrezzata, due camere da letto di oltre 13 m2 e 16 m2, e un bagno con doccia e WC. Riscaldamento: radiatori elettrici.
Sanitazione: sistema di trattamento individuale, rapporto in corso. Certificato di prestazione energetica (DPE): 178 KWh/m2/anno: CGreenhouse Gas Emissions Index (GES): 6 kg CO2/m2/anno: AEstimated Annual Energy ExpenditureFor standard use (reference year 2026)Minimum: € 1.190/yearMassima: € 1.660/yearUn secondo garage di oltre 50 m2, costruito meno di 10 anni fa, completa il complesso. Il terreno, adiacente alle proprietà e non recintato, copre un'area di oltre 11.200 m2.
Punti chiave:Due case indipendentiCasa principale, piano singolo, oltre 120 m2Seconda casa, piano singolo, oltre 70 m2Due garage di oltre 37 m2 e 50 m2Piscina in terrenoTerrazzaAccogliente terreno non recintato di oltre 11.200 m2Fognature principali per la casa principaleSanità individuale per la seconda casaProssimità a Mirepoix e Lago di MontbelContattami per organizzare una visione e scoprire le opportunità offerte da questo complesso immobiliare a Léran.
Compagni agenti, sarei anche lieto di lavorare con voi su una base di co-agenzia se avete clienti interessati a questa proprietà. Non esitate a contattarmi per discutere i termini di collaborazione.