Villa Bordeaux, Gironda

Bordeaux Croix-Blanche Ex consolato italiano La villa d'eccezione con dependance Nel cuore del quartiere di Croix-Blanche, in prossimità del centro di Bordeaux e delle rinomate scuole, rivela una villa notevole immersa nella storia, che un tempo ospitava il consolato italiano.
Con circa 381 m2 di spazio abitativo tra il piano terra e il primo piano, questa residenza di accoglienza completamente arredata affascina con i suoi volumi generosi, l'eleganza architettonica e la qualità degli arredi. Molte opere d'arte arricchiscono una decorazione unica, immaginata come un vero dialogo tra patrimonio e creazione contemporanea. Dall'ingresso, una magnifica galleria di accoglienza imposta il tono.
Esso serve un ampio soggiorno dotato di un proiettore, un impianto audio, e un impianto hi-fi, una grande sala da pranzo, così come una cucina superba con proporzioni generose. Le aree living si aprono naturalmente sulla terrazza e giardino paesaggistico. Una vera firma architettonica del residence, una maestosa doppia scala a chiocciola dispiega due rialzi indipendenti che consentono l'accesso al primo piano senza gli utenti che attraversano i sentieri.
Il piano ospita una notevole suite padronale che beneficia di una terrazza privata, due spogliatoi separati Mr. Dressing e Mrs. Dressing e un ampio bagno con vasca e proiettore. Nell'altra ala sono una seconda suite con camera da letto e bagno privato, così come due camere da letto supplementari che condividono un bagno. Riparato dalla vista, il grande giardino ospita una piscina riscaldata di acqua salata, creando un ambiente particolarmente tranquillo nel cuore di Bordeaux. Un annesso indipendente di 171.
08 m2 Sul retro della proprietà, un elegante dependance costituisce un vero e proprio secondo spazio abitativo. Comprende al piano terra un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una spaziosa cucina, uno spazio ufficio, così come una camera da letto con bagno e spogliatoio. Al piano superiore, una spettacolare camera matrimoniale di circa 48. 55 m2 beneficia del suo bagno e spogliatoio.
Grazie all'accesso indipendente e alla flessibilità dei suoi volumi, questa dependance può ospitare collaboratori, ospiti o essere utilizzata come spazio professionale indipendente: uffici esecutivi, pratica, showroom, studio creativo o spazio meeting, soggetto ad uso autorizzato e accordo del proprietario. Il tutto rappresenta un'opportunità particolarmente rara per un'azienda alla ricerca di un'abitazione aziendale eccezionale, associata a spazi di accoglienza e di lavoro indipendenti.
Un'organizzazione che preserva la privacy del residence La proprietà, tenuta in esclusiva proprietà, comprende anche due appartamenti indipendenti situati al secondo piano, che non fanno parte dell'attuale affitto. Il loro accesso è completamente separato dagli spazi privati del palazzo. I loro occupanti utilizzano la porta di trasporto poi, dall'ingresso, una porta discreta che conduce ad una scala interna indipendente. Essi quindi non attraversano le sale di accoglienza o aree living del residence.
Questa disposizione preserva pienamente la tranquillità e la privacy degli occupanti del palazzo. Intero immobile offerto in affitto: * Superficie abitabile: circa 552. 41 m2 * Affitti totali esclusi i costi: 5.478€ al mese * Disposizioni totali per i costi: 2.422€ al mese * Totale mensile compresi i costi: 7.900€ La dotazione di carica comprende in particolare la manutenzione del giardino e della piscina, la manutenzione della caldaia e spazzatura del camino, aria condizionata, internet, tassa di scarico, acqua, gas ed elettricità, allarme.
La loro esatta composizione sarà specificata nel contratto di locazione. Affitto particolarmente adatto per un contratto di locazione civile o di fornitura di alloggi aziendali a beneficio di una società. Revisione riservata dei fascicoli. Spese di agenzia per il contratto di locazione civile: 10% dell'affitto annuale escluse spese + IVA L'inventario sarà effettuato da un ufficiale giudiziario e le spese dell'atto saranno a carico dell'inquilino.