Villa Merdrignac, Cotes-d'Armor

Côtes d'ARMOR. Merdrignac,
Bretagna centrale - Casa con 2 / 3 camere da letto, annessi, giardino maturo con alberi da frutto di 3300m2, stagno, parcheggio e un pozzo.

*Tour a 360° disponibile su richiesta*

Visita virtuale disponibile a breve !
Progetto perfetto per le idee di autosufficienza e per gli appassionati di giardinaggio e fauna selvatica.
La casa semi-indipendente offre molti annessi e capannoni, nonché uno scantinato per molti progetti e spazio ideale per la conservazione di polli e animali.
A soli 5 minuti di Merdrignac per lavoro, scuole, piscina, cinema, palestra, negozi tra cui 2 panetterie, macellerie, ristoranti, centro giardino, giornate di mercato e altro ancora.
Merdrignac ha una comunità vivace per tutte le età e molti festival e attività. 25 minuti da Loudeac per soluzioni fai da te e più negozi e attività e vicino a molti percorsi ciclabili e passeggiate.
70 minuti al traghetto St Malo!
Aeroporto di Rennes 45 minuti
Facile accesso alla nuova rotta N164 prevista per l'accesso alla Bretagna Est e Ovest.
Collegamento in fibra ottica disponibile - ideale per la lavorazione della casa. Piano terra: soggiorno con fornello a legna, sala da pranzo con scala al primo piano, camera da letto (può essere utilizzato come soggiorno o studio), cucina, WC, bagno, ulteriore spazio abitabile, garage/officina, WC/doccia/lavanderia.
Primo piano: due camere da letto.
Seminterrato / bunker, bene.
tetto piastrellato in ottime condizioni.
Casa beneficia di un recente rewire elettrico.
Lavori da fare per isolare, rinfrescare e modernizzare (attualmente vetri singoli con vetri secondari al piano di sotto e Velux al piano di sopra) ma abitabile. Attualmente bruciatore a legna per il riscaldamento. (5. 30 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)