Villa Belpasso, Catania

Villa indipendente con ampio terreno a belpasso
Spazi generosi, potenziale straordinario e la tranquillità che hai sempre desiderato.
In posizione strategica a Belpasso, lungo la statale per Santa Maria di Licodia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, situata all'interno di una strada privata riservata e silenziosa.
Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di un immobile ben distribuito, luminoso e subito vivibile, con eccezionali possibilità di personalizzazione ed espansione.
Punti di Forza dell'Immobile
• Superficie Residenziale: ~170 mq al Piano Terra, ben disimpegnati e funzionali.
• Lotto di Terreno: ~1.300 mq di spazi esterni privati
• Zona Notte: 3 ampie camere da letto.
• Zona Giorno & Servizi: Grande cucina abitabile, bagno principale e comoda lavanderia separata.
• Piano Mansardato: ~150 mq attualmente al grezzo (ideale per creare una seconda unità, zona hobby o ulteriori camere).
• Annessi & Pertinenze:
O Garage privato di circa 50 mq.
O Locale deposito di circa 70 mq.
O Caratteristica cantina.
Descrizione degli Ambienti
L'ingresso si apre su ambienti caldi, accoglienti e inondati di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La pianta rettangolare e razionale valorizza ogni metro quadrato: la grande cucina rappresenta il cuore della casa, perfetto per i momenti in famiglia, mentre la zona notte garantisce riservatezza e comfort.
All'esterno, l'ampio terreno di 1.300 mq offre uno spazio ideale per realizzare un giardino curato, un'area giochi per i bambini, una zona barbecue per gli eventi estivi o una piscina privata.
La presenza della mansarda di 150 mq allo stato grezzo e dei locali annessi (deposito, garage e cantina) rappresenta un valore aggiunto inestimabile per chi desidera personalizzare ulteriormente l'immobile o necessita di ampi spazi per hobby, depositi o attività professionali.
Posizione e Contesto
Situata lungo l'asse viario Belpasso - Santa Maria di Licodia, la villa gode di un'ottima accessibilità ai principali servizi ed alle arterie di collegamento, mantenendo al contempo la massima privacy grazie all'accesso da strada privata.
Rif:05-033