Villa Serignan, Herault

Iad France - Stephane Da Ponte vi offre: Scoprite a Sérignan, in un ambiente privilegiato, questa casa monopiano di 81 m2 situata su un terreno di 560 m2, in posizione ideale a soli 350 metri dalle spiagge e vicino a negozi, piste ciclabili e servizi. Questa casa degli anni '80, ristrutturata nel 2017, gode di un'esposizione sud-ovest che offre una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata.
Si compone di un piacevole doppio soggiorno con stufa a legna e aria condizionata, aperto su una cucina attrezzata e attrezzata creando una zona giorno accogliente e calda. Una cantina completa questo spazio funzionale. Lo spazio notte offre tre camere da letto con ripostiglio integrato, un WC separato e un comodo bagno dotato di un angolo vasca, una doccia italiana, un doppio lavandino e una finestra oscillante.
La casa dispone anche di strutture che garantiscono comfort e risparmio energetico con riscaldamento elettrico, aria condizionata, carpenteria in doppi vetri e pannelli fotovoltaici auto-consumo. All'esterno, potrete godervi le belle giornate grazie ad una terrazza di circa 30 m2 con pergolato esposto a sud-ovest, ideale per pasti in famiglia o con amici.
L'esterno ospita anche una piscina fuori terra, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio e officina che permettono di rispondere a diversi progetti. Un bene raro sulla zona, questa proprietà comprende anche due giardini indipendenti climatizzati costruiti nel 1982, di circa 19 m2 e 25 m2, con accesso indipendente alla casa principale.
Ogni unità dispone di un soggiorno, un angolo cottura, uno spazio per le camere, un bagno con wc, un soppalco e una terrazza privata. Questi annessi offrono un forte potenziale per la redditività stagionale o annuale del noleggio e rappresentano un'opportunità ideale per un investimento in affitto, un'attività turistica, reddito aggiuntivo o accoglienza familiare.
Una proprietà rara a pochi passi dal mare che riunisce residenza principale, residenza secondaria e investimento ad alto potenziale sull'area molto ricercata di Sérignan-Plage. Visita virtuale disponibile su richiesta. Spese di agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta in occasione della visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del sig.Stephane Da Ponte agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC de beziers con il numero 538840331, titolare della carta di debunking immobiliare per conto della società I@D France SAS.