Villa Champdray, Vosgi

Champdray (88640) Chalet in madriers 2 camere da letto assoluto calmo appezzamento di 2,547 m2

A soli 15 minuti da Gérardmer, nel cuore di un ambiente naturale preservato, Optimhome offre questo affascinante chalet in madrier di circa 50 m2 abitabili, immerso alla fine di un vicolo cieco.
Un vero paradiso di pace, ideale per una residenza secondaria, una terra a piedi verso la montagna o un investimento stagionale di noleggio.

Sarete subito sedotti dalla sua atmosfera calda, dalla sua luminosità, dai suoi vasti terreni boscosi e dalla sua calma eccezionale.

Il cottage è composto come segue:

> Garden Reez-de-jardin

- Una veranda di circa 11 m2, immersa nella luce, ideale per godersi la natura in qualsiasi stagione.
- Un'entrata.
- Un piacevole soggiorno con soffitto cattedrale, che offre una bella sensazione di spazio e l'accesso diretto alla terrazza esposta a sud.
- Una cucina aperta, completamente attrezzata.
- Prima stanza.
- Una seconda camera che può ospitare letti a castello per bambini o ospiti.
- Un bagno con wc e lavatrice.

Al piano di sopra.

- Un grande soppalco di circa 20 m2 a terra, perfetto per creare uno spazio notturno extra o un'area lettura.

+ Comfort e servizi +

- Fornello a legna, ideale per riscaldare velocemente il cottage e godersi un'atmosfera autentica dopo una giornata in montagna.
- Radiatori elettrici nelle stanze.
- Scaldacqua a gas.
- Acqua di citta'.
- Servizi igienici individuali.
- Completo vuoto sanitario che offre spazio di stoccaggio per legno, biciclette o una piccola officina.
- Finestre in legno/alluminio di qualità, sostituite nel 2024 da Lecomte Woodwork.

+ Le attività che fanno la differenza +

- Terreno di 2.547 m2.
- Terreno splendidamente alberato con bellissimi alberi ornamentali e diversi alberi da frutto.
- Piccolo cottage da giardino.
- Molti spazi pianeggianti che permettono di installare una terrazza aggiuntiva, giochi per bambini, un orto o semplicemente godersi la natura piena.
- Una situazione senza via d'uscita, senza traffico, che offre una calma assoluta.

+ Un ambiente di vita privilegiato +

Estate e inverno, potrete godere delle numerose attività offerte dal massiccio dei Vosgi: trekking, mountain bike, sci, laghi, mercati locali e località turistiche, trovando la calma di uno chalet immerso nella natura a pochi minuti da Gérardmer.

Un bene raro per gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.
Le tariffe sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Melanie hodeau imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (rsac n°893 055 228 Registro Epinale) 07 56 99 58 43 (rif. 613448)