Villa i Champdray, Vogeserna

Champdray (88640) – chalet i madrier – 2 sovrum – absolut lugn – tomt på 2,547 m2 – återvändsgränd

Bara 15 minuter från Gérardmer, i hjärtat av en bevarad natur, erbjuder Optimhome denna charmiga stuga i madrier på ca 50 m2 beboelig, inbäddad i slutet av en återvändsgränd.
En verklig fristad av fred, idealisk för en sekundär bostad, en fot-till-jord till berget eller en säsongsmässig hyresinvestering.

Du kommer omedelbart att förföras av dess varma atmosfär, dess ljusstyrka, dess vidsträckta skogsmark och dess exceptionella lugn.

Stugan består av följande:

> Garden Reez- de-jardin

- En veranda på ca 11 m2, badad i ljus, idealisk för att njuta av naturen under alla årstider.
- En ingång.
- Ett trevligt vardagsrum med katedralens tak, som erbjuder en vacker känsla av utrymme och direkt tillgång till terrassen i söderläge.
- Ett öppet kök, fullt utrustat.
- Första rummet.
- Ett andra rum som rymmer våningssängar för barn eller gäster.
- Ett badrum med toalett och tvättmaskin.

På övervåningen

- En stor mezzanin på ca 20 m2 på marken, perfekt för att skapa en extra nattyta eller en läsyta.

+ Bekvämlighet och bekvämligheter +

- Träspis, perfekt för att värma stugan snabbt och njuta av en autentisk atmosfär efter en dag i fjällen.
- Elektriska radiatorer i rummen.
- Gaseldade varmvattenberedare.
- Stadens vatten.
- Individuell sanitet.
- Komplett sanitetsvakuum som erbjuder förvaringsutrymme för trä, cyklar eller en liten verkstad.
- Fönster av kvalitetsträ/aluminium, som 2024 ersattes av Lecomte Woodwork.

+ De tillgångar som gör skillnaden +

- Land på 2 547 m2.
- Vacker trädtomt med vackra prydnadsträd och flera fruktträd.
- Liten trädgårdsstuga.
- Många plana utrymmen som gör det möjligt att installera en extra terrass, barns spel, en grönsaksträdgård eller helt enkelt njuta av den fulla naturen.
- En återvändsgränd, utan trafik, som erbjuder absolut lugn.

+ En privilegierad livsmiljö +

Sommar och vinter kommer du att njuta av de många aktiviteter som erbjuds av Vosgesmassivet: vandring, mountainbike, skidåkning, sjöar, lokala marknader och turistorter, samtidigt som du finner lugnet i en stuga inbäddad i naturen bara några minuter från Gérardmer.

En sällsynt god för älskare av naturen, lugn och äkthet.
Avgifter betalas av säljaren.
Överdriven energiförbrukning för bostäder: klass F
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Melanie hodeau entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 893 055 228 Epinal Register) 07 56 99 58 43 (ref. 613448 )