Villa Bergerac, Dordogna

Esclusiva per i beaux villages! Un'eccezionale tenuta di campagna che unisce storia, eleganza e versatilità, questa ex residenza, che si crede essere stata costruita per uno dei generali di Napoleone, offre un'opportunità unica di vivere raffinato o il potenziale di sviluppare un'ospitalità boutique o eventi avventura in un ambiente idilliaco a pochi istanti da Bergerac e il suo aeroporto internazionale.

Situato in poco meno di tre ettari di terreno paesaggistico, la tenuta gode di un tranquillo contesto di villaggio con un ottimo accesso alla campagna Dordogne. La proprietà comprende un maniero principale, una seconda casa notevole, un piccione restaurato con alloggi indipendenti, diversi annessi e una splendida piscina a sfioro con piscina separata più piccola sotto.

Il maniero, che offre quattro camere da letto su tre piani, è stato accuratamente ristrutturato per mantenere il suo carattere originale, pur fornendo comfort moderni. Il piano terra dispone di una spaziosa e luminosa zona giorno, dove una cucina attrezzata con piani di lavoro in granito e isola centrale scorre nel salotto e spazio pranzo. Porte francesi si aprono su terrazze su entrambi i lati, creando un collegamento senza soluzione di continuità con l'esterno.

Al piano superiore, due camere matrimoniali ciascuna godono di bagno privato, mentre l'ultimo piano offre altre due camere da letto e un bagno familiare, con aria condizionata per un maggiore comfort.

La seconda casa è dotata di ampi alloggi indipendenti, con un suggestivo soggiorno con soffitto cattedrale e stufa a legna, che si apre in una cucina e zona pranzo. Comprende anche una camera al piano terra e un bagno, con altre due camere da letto e bagni al piano soppalco, che lo rende ideale per gli ospiti o l'uso in affitto (soggetto alle autorizzazioni necessarie).

Il piccione restaurato offre un ulteriore spazio abitativo indipendente, con una cucina a vista e zona giorno, bagno con doccia, e una camera al piano superiore che si apre su una terrazza privata sul tetto.

Il parco comprende vari alberi da frutto, paddock, campi aperti e un giardino appartato con fontana, insieme a terrazze progettate per vivere all'aperto. Una zona pranzo coperta vicino alla piscina crea un ambiente perfetto per divertirsi, con vista sulla zona piscina.

Gli annessi includono un grande fienile e un ulteriore deposito, offrendo un ulteriore potenziale, mentre un sistema di recupero dell'acqua supporta l'irrigazione del giardino.

Si tratta di una proprietà rara ed elegante che offre sia lifestyle attraente e potenziale commerciale in una posizione altamente desiderabile vicino a Bergerac.