Villa in Bergerac, Dordogne

Exclusief voor beauxdorpen! Een uitzonderlijk landgoed dat geschiedenis, elegantie en veelzijdigheid combineert, deze voormalige residentie, waarvan wordt aangenomen dat het is gebouwd voor een van Napoleons generaals, biedt een unieke kans om te genieten van verfijnd wonen of het potentieel om een boetiek gastvrijheid of evenementen onderneming te ontwikkelen in een idyllische omgeving op slechts enkele momenten van Bergerac en de internationale luchthaven.

Het landgoed ligt op iets minder dan drie hectare aangelegd terrein en beschikt over een rustige dorpsomgeving met uitstekende toegang tot het platteland van de Dordogne. De woning bestaat uit een hoofdmanoir, een substantieel tweede huis, een gerestaureerde duivenliefhebber met onafhankelijke accommodatie, verschillende bijgebouwen en een prachtig infinity zwembad met apart kleiner zwembad eronder.

Het manoir, met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, is zorgvuldig gerenoveerd om zijn oorspronkelijke karakter te behouden en tegelijkertijd modern comfort te bieden. De begane grond beschikt over een ruime en licht gevulde woonkamer, waar een ingerichte keuken met granieten werkbladen en centraal gelegen eiland stroomt in de lounge en eetruimte. Franse deuren openen op terrassen aan beide kanten, waardoor een naadloze verbinding met de buitenlucht.

Boven, twee tweepersoonskamers elk profiteren van ensuite badkamers, terwijl de bovenste verdieping biedt twee andere slaapkamers en een familie badkamer, met airconditioning voor extra comfort.

Het tweede huis biedt royale onafhankelijke accommodatie, met een opvallende woonkamer met een kathedraal plafond en houtkachel, opening in een keuken en eethoek. Het beschikt ook over een begane grond slaapkamer en badkamer, met twee slaapkamers en badkamers op de mezzanine niveau, waardoor het ideaal voor gasten of verhuur gebruik (onder voorbehoud van de nodige toestemming).

De gerestaureerde duivenier biedt extra onafhankelijke leefruimte, met een open keuken en woonkamer, doucheruimte, en een slaapkamer boven die uitkomt op een eigen dakterras.

Het terrein omvat diverse fruitbomen, paddock, open velden en een afgelegen tuin met fontein, samen met terrassen ontworpen voor buitenleven. Een overdekte eethoek in de buurt van het zwembad creëert een perfecte omgeving voor vermaak, met uitzicht op het zwembad.

Bijgebouwen omvatten een grote schuur en extra opslag, het aanbieden van verdere mogelijkheden, terwijl een water recovery systeem ondersteunt tuin irrigatie.

Dit is een zeldzame en elegante woning die zowel lifestyle aantrekkelijk als commercieel potentieel biedt op een zeer wenselijke locatie dicht bij Bergerac.