Haus in Bergerac, Dordogne

Exklusiv für beaux Dörfer! Ein außergewöhnliches Landgut, das Geschichte, Eleganz und Vielseitigkeit verbindet, bietet diese ehemalige Residenz, die angeblich für einen der Generäle Napoleons erbaut wurde, eine einzigartige Gelegenheit, raffiniertes Leben zu genießen oder das Potenzial, eine Boutique-Gastfreundschaft oder Veranstaltungen zu entwickeln, die in einer idyllischen Umgebung nur wenige Augenblicke von Bergerac und seinem internationalen Flughafen.

Das Anwesen liegt auf knapp drei Hektar angelegten Grundstücken und genießt eine ruhige Lage in einem Dorf mit ausgezeichnetem Zugang zur Dordogne Landschaft. Das Anwesen besteht aus einem Hauptmanoir, einem substantiellen zweiten Haus, einem restaurierten Taubenhaus mit unabhängigen Unterkünften, mehreren Nebengebäuden und einem herrlichen Infinity-Schwimmbad mit separatem kleineren Pool darunter.

Das Manoir, das vier Schlafzimmer auf drei Etagen bietet, wurde sorgfältig renoviert, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und zentralen Insel fließt in die Lounge und Esszimmer. Französische Türen öffnen sich auf Terrassen auf beiden Seiten, wodurch eine nahtlose Verbindung mit der Außenwelt.

Im Obergeschoss profitieren jeweils zwei Doppelzimmer von ensuite Badezimmern, während die obere Etage zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad mit Klimaanlage für zusätzlichen Komfort bietet.

Das zweite Haus bietet großzügige unabhängige Unterkunft, mit einem markanten Wohnzimmer mit einer Kathedrale Decke und Holzofen, öffnet sich in eine Küche und Essbereich. Es verfügt auch über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und Bad, mit zwei weiteren Schlafzimmern und Badezimmern auf der Mezzanine-Ebene, so dass es ideal für Gäste oder Vermietung (je nach den erforderlichen Genehmigungen).

Die restaurierte Taube bietet zusätzlichen unabhängigen Wohnraum mit einer offenen Küche und einem Wohnbereich, einem Duschbad und einem Schlafzimmer im Obergeschoss, das sich auf eine private Dachterrasse öffnet.

Das Gelände umfasst verschiedene Obstbäume, Paddock, offene Felder und einen abgeschiedenen Garten mit Brunnen, zusammen mit Terrassen für das Leben im Freien. Ein überdachter Essbereich in der Nähe des Pools schafft eine perfekte Umgebung für unterhaltsame, mit Blick auf den Poolbereich.

Nebengebäude umfassen eine große Scheune und zusätzliche Lagerung, bietet weiteres Potenzial, während ein Wasserrückgewinnungssystem Gartenbewässerung unterstützt.

Dies ist eine seltene und elegante Eigenschaft, die sowohl Lifestyle-Appeal als auch kommerzielles Potenzial in einer sehr wünschenswerten Lage in der Nähe von Bergerac bietet.