Villa Jarnac, Charente

Immersa nella pace e nella tranquillità della campagna Charentaise, a soli 10 minuti da Jarnac e Rouillac e a soli 25 minuti da Cognac, troverete questa casa tradizionalmente elegante con una grande piscina al cloro riscaldata (10m x 5m con il punto più profondo 2.2m).

Questa casa esposta a sud, con pareti in pietra a vista e travi a vista, vanta 2 ampie sale di accoglienza, un soggiorno di 30m2 con camino aperto e una sala da pranzo altrettanto grande con una stufa a legna. La cucina moderna è completamente attrezzata con piano cottura a induzione e elettrodomestici integrati ed è aumentata con un ripostiglio separato e armadio. Anche al piano terra, c'è una grande camera da letto con doppie porte alla terrazza dalla zona piscina, che beneficia anche di un bagno con doccia.
Il grande ingresso, che dà accesso ad un WC separato, completa il piano terra.

Per accedere ai piani superiori, ci sono due belle, originali scale in pietra. Al primo piano, ci sono 2 camere da letto, un bagno familiare (con doppio accesso), un WC separato, un ufficio e 2 armadi. Il secondo piano ha una grande camera da letto e un'altra stanza più piccola, attualmente utilizzato per il deposito, che potrebbe essere convertito in un altro bagno se lo si desidera.

La maggior parte della proprietà beneficia di doppi vetri UPVC e riscaldamento centralizzato, e c'è aria condizionata nella camera da letto matrimoniale attuale. La fossa settica è stata sostituita nel 2024.

All'esterno della proprietà, troverete ampi giardini con una terrazza che si affaccia sulla magnifica piscina. C'è un ampio doppio garage con un posto auto coperto e anche un annesso di 60m2, che potrebbe essere convertito e ampliato per fornire alloggio supplementare (soggetto ai permessi necessari) o utilizzato come officina.

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Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 472 500 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 450 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 5%