Haus in Jarnac, Charente

In der Ruhe und Ruhe der Landschaft Charentaise, nur 10 Minuten von Jarnac und Rouillac und nur 25 Minuten von Cognac, finden Sie dieses traditionell elegante Haus mit einem großen beheizten Chlor-Schwimmbad (10m x 5m mit tiefsten Punkt 2. 2m).

Dieses nach Süden ausgerichtete Haus mit freiliegenden Steinwänden und Balken verfügt über 2 große Empfangsräume, ein Wohnzimmer von 30 m2 mit offenem Kamin und ein ebenso großes, beeindruckendes Esszimmer mit Holzofen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit einem Induktionskochfeld und integrierten Geräten und ist mit einem separaten Hauswirtschaftsraum und Abstellschrank ergänzt. Auch im Erdgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Doppeltüren zur Terrasse am Poolbereich, das auch von einem eigenen Duschraum profitiert.
Die große Eingangshalle, die Zugang zu einem separaten WC gibt, rundet das Erdgeschoss ab.

Für den Zugang zu den oberen Etagen gibt es zwei schöne, ursprüngliche Steintreppen. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer, ein Familienbad (mit Doppelzugang), ein separates WC, ein Büro und 2 Abstellschränke. Im zweiten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, das derzeit für die Lagerung genutzt wird, die auf Wunsch in ein weiteres Badezimmer umgewandelt werden könnten.

Der Großteil des Anwesens profitiert von UVC Doppelverglasung und Zentralheizung, und es gibt eine Klimaanlage im aktuellen Hauptschlafzimmer. Der Abwassertank wurde im Jahr 2024 ersetzt.

Auf der Außenseite des Anwesens finden Sie umfangreiche Gärten mit einer Terrasse, die Blick auf den herrlichen Pool. Es gibt eine große Doppelgarage mit einem Carport und auch ein 60m2 Nebengebäude, die umgebaut und erweitert werden könnte, um zusätzliche Unterkunft (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) oder als Werkstatt genutzt werden.

Verzögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu buchen.

Preis inkl. Agenturgebühren: 472 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 450 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%