Villa in Jarnac, Charente

Gelegen in de rust en rust van het Charenteise platteland, op slechts 10 minuten van Jarnac en Rouillac en op slechts 25 minuten naar Cognac, vindt u dit traditioneel elegante huis met een groot verwarmd chloor zwembad (10m x 5m met diepste punt 2. 2m).

Dit huis op het zuiden, met open stenen muren en balken, beschikt over 2 grote receptiekamers, een woonkamer van 30m2 met een open haard en een even grote indrukwekkende eetkamer met een houtkachel. De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat en geïntegreerde apparatuur en is aangevuld met een aparte bijkeuken en bergkast. Ook op de begane grond, is er een grote slaapkamer met dubbele deuren naar het terras bij het zwembad, die ook profiteert van een eigen doucheruimte.
De grote entreehal, die toegang geeft tot een apart toilet, completeert de begane grond.

Om toegang te krijgen tot de bovenste verdiepingen, zijn er twee prachtige, originele stenen trappen. Op de eerste verdieping, zijn er 2 slaapkamers, een familie badkamer (met dubbele toegang), een aparte toilet, een kantoor en 2 opslagkasten. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer en een andere kleinere kamer, momenteel gebruikt voor opslag, die kan worden omgezet in een andere badkamer indien gewenst.

Het grootste deel van de woning is voorzien van UPVC dubbele beglazing en centrale verwarming, en er is airconditioning in de huidige hoofdslaapkamer. De septic tank werd vervangen in 2024.

Aan de buitenkant van het pand, vindt u uitgebreide tuinen met een terras dat kijkt over het prachtige zwembad. Er is een grote dubbele garage met een carport en ook een 60m2 bijgebouw, die kan worden omgebouwd en vergroot om extra accommodatie te bieden (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) of gebruikt als een werkplaats.

Vertraag en neem vandaag geen contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te boeken.

Prijs inclusief agentschapskosten: 472 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 450 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%