Villa Dompierre-Sur-Charente, Charente Marittima

Esclusiva per i beaux villages! Ritrovati dalla strada e godendo di una splendida vista sulla campagna circostante, questa notevole proprietà in pietra unisce carattere, spazio e flessibilità in una posizione ricercata tra Cognac e Saintes. Offre oltre 350m2 di alloggi, sei camere da letto, sei bagni e una grande piscina, è altrettanto adatto come una generosa casa di famiglia, un'attività di ospitalità (soggetto a permessi) o un ampio rifugio vacanze.

Dalla strada si apre su un vialetto che conduce alla casa e garage integrale. La porta d'ingresso si apre in una reception accogliente. A sinistra si trova la spaziosa cucina/sala da pranzo con accesso diretto al garage, mentre a destra si trovano il ripostiglio con WC e una suite per gli ospiti composta da una camera da letto con accesso al giardino e un bagno separato con WC.

Nella parte posteriore della sala, un paio di gradini conducono fino al luminoso soggiorno a doppio aspetto, con porte che si aprono sulla terrazza della piscina e terrazza rialzata. Da qui, una porta conduce alla sala da pranzo formale, che a sua volta si apre in un accogliente salotto. Oltre, un corridoio serve due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno con doccia e WC, mentre le scale portano giù al garage.

Scale dalla reception sorgono al primo piano, dove si trova un bagno con doccia con WC, un ufficio/camera da letto, una spaziosa camera con spogliatoio e bagno con doccia con WC, e infine l'impressionante suite principale con uno spogliatoio, bagno con doccia, WC separato e soppalco ufficio/snoug.

Alla parte anteriore della casa è un giardino stabilito e terrazza. A lato sono i resti di una dependance, diversi alberi da frutto e un ulteriore terrazzo rialzato.

Sulla parte posteriore della proprietà, l'ampia terrazza piscina offre uno spazio ideale per rilassarsi e divertirsi. La piscina 12m x 6m è completata da una piscina con forno tradizionale, mentre oltre si trovano ulteriori giardini piantati con alberi da frutto.

Questa deliziosa struttura offre una rara combinazione di spazio, versatilità e convenienza. Sia come una residenza familiare consistente, un'avventura di ospitalità (soggetto a permessi) o una casa vacanza confortevole, è superbamente situato a soli 9 km dal centro di Saintes e 15 minuti da Cognac, con facile accesso ai collegamenti stradali e ferroviari e la costa atlantica a meno di 45 minuti di distanza.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 471 700 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 445 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%