Villa - Dompierre-sur-Charente, Charente-Maritime

En exclusivité! En retrait de la route et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, cette belle propriété en pierre séduit par ses volumes généreux, son caractère et sa grande polyvalence. Offrant plus de 350 m² habitables, six chambres, six salles d'eau et une vaste piscine, elle conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les grilles d'entrée s'ouvrent sur une allée menant à la maison et au garage intégré. La porte d'entrée dessert un vaste hall de réception. À gauche se trouve la spacieuse cuisine/salle à manger avec accès direct au garage, tandis qu'à droite se trouvent la buanderie avec WC ainsi qu'une suite d'amis composée d'une chambre avec accès au jardin et d'une salle de bains indépendante avec WC.

Au fond du hall, quelques marches mènent au lumineux salon traversant, doté de portes ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. Celui-ci communique avec une salle à manger, puis avec un second salon. Un couloir dessert ensuite deux chambres doubles, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où se trouvent une salle d'eau avec WC, un bureau pouvant servir de chambre, une vaste chambre d'amis avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant dressing, salle d'eau, WC séparés et espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salon privé.

À l'avant de la maison se trouvent une terrasse et un jardin arboré. Sur le côté, les vestiges d'une dépendance, plusieurs arbres fruitiers et une terrasse surélevée complètent les espaces extérieurs.

À l'arrière, la grande terrasse de la piscine constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. La piscine de 12 m x 6 m est accompagnée d'un pool house avec four à pain traditionnel. Au-delà s'étendent d'autres jardins agrémentés d'arbres fruitiers.

Cette propriété offre une combinaison rare d'espace, de confort et de flexibilité. Résidence principale, maison de famille, projet d'accueil touristique ou vaste maison de vacances, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 9 km du centre de Saintes et à 15 minutes de Cognac, avec un accès facile aux axes routiers et ferroviaires et aux plages de l'Atlantique en moins de 45 minutes.

Prix honoraires inclus : 471 700 €
Prix honoraires exclus : 445 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur