Villa i Dompierre-Sur-Charente, Charente-Maritime

Exklusivt för beaux byar! Beläget tillbaka från vägen och njuta av härlig utsikt över den omgivande landsbygden, denna substantiella sten egendom kombinerar karaktär, utrymme och flexibilitet i en eftertraktad plats mellan Cognac och Saintes. Erbjuder över 350m2 boende, sex sovrum, sex badrum och en stor pool, är den lika lämplig som ett generöst familjehem, en gästfrihet företag (med förbehåll för tillstånd) eller en rymlig semester retreat.

Dörrar från vägen öppna mot en uppfart som leder till huset och integral garage. Ytterdörren öppnas in i en välkomnande reception. Till vänster finns det rymliga köket / matsalen med direkt tillgång till garaget, medan till höger är tvättstugan med WC och en gästsvit som består av ett sovrum med tillgång till trädgården och ett separat badrum med WC.

På baksidan av hallen, ett par steg leder upp till den ljusa dubbel-aspekt vardagsrum, med dörrar öppna på poolen terrass och upphöjd terrass. Härifrån leder en dörr till den formella matsalen, som i sin tur öppnar till ett mysigt vardagsrum. Bortom, en korridor serverar två dubbelrum, var och en med sin egen duschrum och WC, medan trappor leder ner till garaget.

Trappor från receptionen stiger upp till första våningen landning, där det finns ett duschrum med WC, ett kontor / sovrum, ett rymligt gästrum med omklädningsrum och duschrum med WC, och slutligen den imponerande huvudsvit med ett omklädningsrum, duschrum, separat WC och mezzanine kontor / snug.

Till framsidan av huset är en etablerad trädgård och terrass. Till sidan finns resterna av en utbyggnad, flera fruktträd och en ytterligare upphöjd terrass.

Till baksidan av fastigheten, den stora pool terrassen ger ett idealiskt utrymme för avkopplande och underhållande. Den 12m x 6m poolen kompletteras av en pool hus med traditionella bröd ugn, medan bortom ligger ytterligare trädgårdar planterade med fruktträd.

Denna underbara fastighet erbjuder en sällsynt kombination av utrymme, mångsidighet och bekvämlighet. Oavsett om det är en betydande familjebostad, en gästfrihet äventyr (med förbehåll för tillstånd) eller en bekväm semesterbostad, är det utmärkt beläget bara 9 km från centrum av Saintes och 15 minuter från Cognac, med enkel tillgång till väg- och järnvägsförbindelser och Atlantkusten mindre än 45 minuter bort.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 471 700 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 445 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%