Appartamento Grigny, Rodano

Scoprite un luogo di vita unico con questo eccezionale loft, riservato e particolarmente raro sul mercato di Grigny-sur-Rhône, sviluppando 350 m2 di superficie totale, di cui 240 m2 abitabili, integrati da spazi ad alto potenziale.

Situata nel cuore della Cité des Artistes, in una posizione separata e senza tempo, questa proprietà gode di un ambiente unico, lontano dagli standard classici, apprezzato per la sua identità e atmosfera.

Attraverso la sua organizzazione, i suoi volumi e il suo accesso, questa proprietà assomiglia molto allo spirito di una casa: indipendenza, generosità degli spazi e vera separazione delle aree della vita.

Dall'ingresso, la sala ricevimenti di circa 80 m2 ne impone immediatamente i volumi. L'altezza del soffitto, le ampie aperture e la luminosità naturale offrono sia un ambiente confortevole per una casa che perfettamente adatto per un uso professionale.

La proprietà si distingue per una configurazione che è particolarmente rilevante per un'attività:

Volumi per ufficio, showroom o reception
Circolazione fluida che facilita la distinzione tra spazio privato e spazio professionale
Accesso adattato per clienti o collaboratori

Le superfici complementari rafforzano ulteriormente questo potenziale:

Uno sconto di circa 75 m2, ideale per un locale di lavoro autonomo, deposito o laboratorio
Una soffitta di 33 m2, che consente di ottimizzare ulteriormente le superfici secondo il progetto

Questa versatilità permette di considerare:

Un residence principale con comfort vicino ad una casa
Un luogo di vita con attività professionale integrata
Un'attività liberale o un ufficio di rappresentanza
Un'abitazione mista/progetto professionale

All'esterno, un cortile paesaggistico con piscina decorativa, al riparo dagli occhi, estende gli spazi abitativi ed è un vero bene per accogliere clienti o collaboratori in un ambiente piacevole.

Due parcheggi privati completano il pacchetto.

Una proprietà atipica e ricercata su Grigny-sur-Rhône, che combina ambiente abitativo, potenziale e ambiente unico.

Tour virtuale e cartella completa su richiesta.
Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Jean-Christophe Bichaud
Independent Real Estate Advisor Sud Lyonnais Numero di lotti di condominio: 14, importo medio annuo della quota di spese (stima di bilancio): €920 o €76 al mese. Le tasse sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n°897 766 192 - Registro LYON) Jean Christophe bichaud imprenditore Individuale 06 63 56 33 81 - Rif. 943102