Villa Barcellona, Barcellona provincia

In un tranquillo vicolo pedonale di Barcellona, a pochi minuti a piedi dalla Sagrada Familia, si trova questa singolare casa indipendente, costruita nel 1930, recentemente ristrutturata e vanta 128 mq interni costruiti, un seminterrato di 20 mq e una terrazza privata eccezionale di 38, 9 mq. Un raro ritrovamento in città, questa proprietà combina il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort di una casa ristrutturata e una vasta gamma di possibili usi.
La casa conserva gran parte del carattere tipico delle case del suo periodo. Il suo layout su tre livelli consente una chiara distinzione tra le diverse aree e offre interessanti possibilità di adattamento della proprietà alle diverse esigenze.
Al piano terra, di circa 60 m2, ci sono diverse stanze che possono essere configurate in vari modi a seconda dei piani di ogni proprietario. A ciò si aggiunge un seminterrato di un ulteriore 60 m2 o giù di lì, uno spazio aggiuntivo eccezionalmente versatile che amplia notevolmente il potenziale della proprietà, sia come un deposito, uno spazio di lavoro, uno spazio per il tempo libero o per qualsiasi altro scopo la casa può richiedere.
Il piano superiore dispone di un'accogliente camera matrimoniale con bagno privato, da cui si accede direttamente ad una delle principali attrazioni della casa: la spettacolare terrazza privata. Spaziosa, soleggiata e con una piacevole atmosfera, è dotata di un'area salotto riparata da un pergolato, una zona pranzo all'aperto e un'abbondante vegetazione. E' lo spazio perfetto per creare atmosfere diverse e gustare cene all'aperto, incontri o momenti di relax per gran parte dell'anno.
Un'altra risorsa importante di questa proprietà è la sua posizione all'interno di una strada esclusivamente pedonale, che è tranquilla e lontana dal traffico, fornendo un senso di privacy e tranquillità che è raro a Barcellona. Allo stesso tempo, la struttura si trova a pochi minuti a piedi dalla Sagrada Familia ed è circondata da una vasta gamma di negozi, mercati, ristoranti, servizi e trasporti pubblici.
Una casa con carattere, camere spaziose e potenzialità straordinarie, particolarmente attraente per chi cerca l'indipendenza e la privacy di una casa indipendente a Barcellona, unita alla comodità di una posizione centrale e ben collegata.
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Caratteristica principales: casa construida en 1930 y recientemente attualizada; planta a pie de calle de aproximadamente 60 m2; planta semisotano de aproximadamente 60 m2; planta superior con suite doble; terraza privata de 57 m2; situada en pasaje torboronal muy tranquilo; a Pocos minutos andando de la Sagrada Familia.* Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi di transazione.
Nel caso di immobili di seconda mano in Catalogna, verrà applicata l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP); le tariffe attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell'acquirente, in conformità con le norme vigenti.
A scopo informativo, le fasce d'imposta generali applicabili sono il 10% per i valori fino a 600.000 €, l'11% tra 600.000 € e 900.000 €, il 12% per i valori tra 900.000 € e 1.500.000 €, e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000 €, soggetti a variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell'acquirente. Per le proprietà di nuova costruzione, si applica l'IVA al 10%, più Stamp Duty (AJD), attualmente circa 1. 5%.
Inoltre, il prezzo non comprende il notaio, il catasto e le spese amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1% al 2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà dispone di un certificato di prestazione energetica e certificato di occupazione valido, che sarà fornito a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con la normativa vigente.
Le spese di agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con l'accordo firmato.