Villa Angers, Maine e Loira

Nel cuore della ricercatissima Domaine de l'Hermitage a Soucelles, a soli 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Angers, scoprirete questa magnifica casa architetto di 239 m2. Incarna la perfetta combinazione di eleganza contemporanea, comfort familiare e servizi di fascia alta, su un terreno paesaggistico di oltre 2.000 m2, in una quiete e senza alcun vis-à-vis.

Dall'ingresso, i volumi generosi e la luminosità naturale rivelano il carattere unico di questa casa eccezionale. Le aree di accoglienza di circa 70 m2, articolate intorno ad un camino in pietra, si aprono ampiamente su una grande terrazza esposta a sud-ovest con vista diretta sulla piscina. La cucina, progettata in uno spirito di alto livello e completamente attrezzata con una pianta al quarzo e elettrodomestici integrati, è ampliata da una cucina posteriore che funge da lavanderia.
Per lo spazio notturno, la casa offre cinque camere da letto in totale. Il piano terra accoglie una prima camera da letto con il suo bagno dedicato. Al piano superiore troverete una suite padronale completa composta da camera da letto, ufficio e spogliatoio, così come altre due camere da letto e uno spazio modulare che può servire come palestra o sala musica, aprendosi su una splendida terrazza tropicale.
Dal punto di vista tecnico, questa struttura beneficia di attrezzature all'avanguardia che garantiscono un comfort assoluto e prestazioni energetiche eccezionali con una classe A/A DPE/GSE. È dotata di aria condizionata, domotica, allarme, doppi vetri con film antisole, persiane centralizzate, connettività Internet tramite fibra e prese RJ45.
La sua efficienza energetica si basa su una pompa di calore, un pallone termodinamico, pannelli fotovoltaici auto-consumo, un foro con by-pass dell'acqua della città, un addolcitore dell'acqua e una stazione di ricarica dei veicoli elettrici.

Infine, gli esterni completano armoniosamente questo ambiente abitativo privilegiato grazie ad un giardino con alberi che formano un ambiente verdeggiante. La piscina riscaldata, protetta da una cupola telescopica, permette di godere appieno delle belle giornate, mentre un garage adiacente di circa 30 m2 con porta motorizzata e un capannone da giardino perfondere i servizi.

Rara sulla zona, questa casa seduce per la qualità del suo design, il suo livello di servizi, la sua efficienza energetica e il suo ambiente di vita privilegiato. Un indirizzo riservato, ideale per una famiglia alla ricerca di una energia elegante, confortevole e sobria alle porte di Angers.

Dpe a ges a

Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 1300 e 1810 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Florence Boniface al 0608926377, oppure via email al seguente indirizzo: .

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