Haus in Angers, Maine-et-Loire

Im Herzen des sehr begehrten Domaine de l'Hermitage in Soucelles, nur 20 Minuten vom Bahnhof Angers entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Architektenhaus von 239 m2. Es verkörpert die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Eleganz, Familienkomfort und High-End-Service, auf einem angelegten Grundstück von mehr als 2.000 m2, in einer ruhigen und ohne vis-à-vis.

Vom Eingang aus zeigen die großzügigen Volumen und die natürliche Helligkeit den einzigartigen Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses. Die rund 70 m2 großen Empfangsflächen, die sich um einen Steinkamin gliedern, öffnen sich weit auf einer großen Südwestterrasse mit direktem Blick auf den Pool. Die Küche, die im High-End-Geist entworfen und mit einem Quarzplan und integrierten Geräten ausgestattet ist, wird durch eine hintere Küche erweitert, die als Waschküche dient.
Für den Nachtraum bietet das Haus insgesamt fünf Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss finden Sie eine komplette Master Suite mit Schlafzimmer, Büro und Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer und einen modularen Raum, der als Fitnessraum oder Musik-Lounge dienen kann und sich auf eine hervorragende tropische Terrasse öffnet.
Auf der technischen Seite profitiert diese Immobilie von modernster Ausstattung, die mit einer DPE/GSE-Klasse A/A absoluten Komfort und herausragende Energieleistung garantiert.Sie ist mit Klimaanlage, Hausautomation, Alarmanlage, doppelt verglasten Fenstern mit Anti-Sun-Folie, zentralisierten Rollläden, Internet-Konnektivität über Glasfaser und RJ45-Steckdosen ausgestattet.
Seine Energieeffizienz basiert auf einer Wärmepumpe, einem thermodynamischen Ballon, selbstverbrauchenden Photovoltaikpaneelen, einem Bohrloch mit Stadtwasserumlauf, einem Wasserenthärter und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Schließlich ergänzen die Außenseiten harmonisch dieses privilegierte Wohnumfeld dank eines Gartens mit Bäumen, die eine grüne Umgebung bilden. Das beheizte Schwimmbad, gesichert durch eine Teleskopkuppel, ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage voll zu genießen, während eine angrenzende Garage von ca. 30 m2 mit motorisierter Tür und einem Gartenhaus die Dienstleistungen durchdrungen.

Selten auf der Gegend, verführt dieses Haus durch die Qualität seines Designs, seine Dienstleistungen, seine Energieeffizienz und seine privilegierte Wohnumgebung. Eine vertrauliche Adresse, ideal für eine Familie, die eine gut elegante, komfortable und nüchterne Energie vor den Toren von Angers sucht.

Dpe a ges a

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1300 EUR und 1810 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Florence Boniface unter 0608926377, oder per E-Mail an die folgende Adresse: .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florence Boniface unter dem Status des Handelsvertreters mit Sas Nunki, Handelszentrum die Uhr - 2 Quadrat der penthiere 49000 Zorne - Immobilienagentur - Concessionaire propriotes privées, mit dem Kapital von 4, 000 Euro, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und kommerziellen Fonds 'Nr. CPI49012018000031356. Ausgestellt von der CCI von Maine und Loire.
Unsere Agentur hält keine Mittel im Namen ihrer Kunden. Galian Garantie, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E- Arrondissement - n°46210 D - Betrag von 120.000 Euro. Professionelle Haftpflichtversicherung pro galian n° Polizei 46210. D.

Bezugsauftrag: 4576
(3. 79 % Mehrwertsteuer auf den Käufer.)

Florence Boniface (EI) Commercial Agent - SFCR Nummer: 519276737 rsca Aliens - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr