Appartamento Evora, Distretto di Évora

Marketing esclusivo Cluttons.

Nel centro di una delle città storiche più ambite del Portogallo, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica accanto all'Università di Évora e per l'insolita configurazione che consente una redditività immediata.
Una soluzione ideale per gli investitori alla ricerca di un bene consolidato, in una città dove la domanda di alloggio rimane alta durante tutto l'anno, guidata dalla comunità accademica, dal turismo e dalla carenza di approvvigionamento nel Centro Storico.

Si tratta di una frazione di 91 m2, attualmente divisa in due appartamenti indipendenti (T1 e T0), entrambi con ingressi autonomi direttamente sulla strada e attualmente in affitto, fornendo reddito dal primo giorno.

Ideale per chi vuole investire in Évora
Immaginate un investimento dove potete:
Approfittate del reddito immediato attraverso due contratti di locazione.
Investire in una posizione consolidata e ad alta domanda.
Possedere un bene con due unità indipendenti, aumentando la flessibilità futura.
Vicino all'Università di Évora, il principale centro accademico della città.
Investire in una città Unesco World Heritage, con crescente domanda di alloggi e alloggi.
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Caratteristiche principali
Unità singola divisa in 2 appartamenti indipendenti (T1 + T0)
91 m2 di superficie lorda
Due ingressi indipendenti direttamente sulla strada
Resa immediata | Entrambi gli appartamenti attualmente in affitto
Ottima opportunità per gli investitori |Eccellente potenziale al rialzo
Posizione privilegiata nel centro storico di Évora, a pochi metri dall'Università di Évora
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La proprietà

Organizzato in modo da creare due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso,
L'appartamento con 1 camera da letto ha un soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Lo studio (T0) presenta una soluzione funzionale e indipendente, dotata anche di cucina e bagno.
Entrambe le unità sono attualmente affittate, consentendo al nuovo proprietario di beneficiare della redditività dopo l'acquisizione.

L'edificio

Inserito in un edificio tradizionale nel centro storico di Évora, questa proprietà conserva l'autenticità dell'architettura di Alentejo, con una caratteristica facciata e accesso diretto dalla strada.
L'esistenza di due ingressi indipendenti è una caratteristica differenziante e non comune in questa zona storica, rafforzando il potenziale di sfruttamento indipendente di ogni unità.

Ubicazione | Centro storico di Évora
Situato nel cuore del Centro Storico di Évora, classificato come Patrimonio Unesco dell'Umanità, questa proprietà gode di una delle località più ricercate della città.
A pochi minuti a piedi si trovano l'Università di Évora, monumenti storici, negozi tradizionali, ristoranti, servizi e tutte le dinamiche culturali che caratterizzano il centro della città.
La forte presenza universitaria, unita al crescente interesse turistico e alla limitata offerta di alloggi all'interno delle mura, rende questa località una delle più coerenti per gli investimenti immobiliari in Portogallo.

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Valutazione energetica: D
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