Villa Montottone, Fermo

Villa indipendente con corte privata, grandi spazi e vista sui Monti Sibillini – Montottone

A Montottone, in posizione aperta e riservata, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, circondata da corte e caratterizzata da dimensioni difficilmente reperibili, ambienti luminosi, numerosi spazi accessori e suggestivi affacci sul paesaggio collinare marchigiano, con lo sguardo che si apre fino al profilo dei Monti Sibillini e verso il pittoresco borgo fermano.
La proprietà si presenta in eccellente stato di manutenzione e conserva con grande cura materiali, finiture e lavorazioni che raccontano una concezione dell'abitare improntata alla solidità costruttiva e alla generosità degli spazi. Porticati, terrazzi e balconi ampliano ulteriormente la fruibilità della casa, mentre la corte indipendente crea attorno al fabbricato un'importante fascia di pertinenza, utile sia come spazio di rappresentanza sia per parcheggio, relax e vita all'aperto.

La consistenza complessiva delle unità censite è di circa 354 mq catastali, distribuiti tra superfici residenziali, garage, deposito, cantina e soffitta. La villa dispone di circa 176 mq destinati ad abitazione, ai quali si aggiungono gli ampi locali accessori e pertinenziali.

Al piano terra sono presenti complessivamente 194 mq catastali. Una prima unità abitativa di 88 mq è composta da ingresso, corridoio e disimpegno, cucina-tinello, due camere e bagno. Sullo stesso livello sono inoltre ospitati un garage di 26 mq catastali e soprattutto un grande deposito di circa 80 mq catastali, elemento di particolare interesse per chi necessita di spazi di servizio, ricovero, laboratorio o ambienti da inserire in un più ampio progetto di utilizzo dell'immobile.
Il piano superiore costituisce la parte più rappresentativa della villa. La zona abitativa, stimabile di circa 90 mq, comprende tre camere, bagno, soggiorno-pranzo, tinello, retrocucina, ingresso e disimpegni, oltre a balcone e terrazzo. La distribuzione conserva quella piacevole ampiezza tipica delle abitazioni progettate senza sacrificare i volumi alla mera ottimizzazione delle superfici.
L'ambiente di maggiore pregio è senza dubbio il salone, autentico elemento distintivo dell'intera proprietà. Qui il legno diventa protagonista assoluto: il magnifico soffitto ligneo a cassettoni, finemente lavorato e impreziosito da fregi, dialoga con l'importante arredo fisso realizzato su misura lungo le pareti, anch'esso espressione di artigianato locale di altissimo livello. Non si tratta semplicemente di una sala di rappresentanza, ma di un ambiente dalla personalità fortissima, concepito come un insieme unitario nel quale architettura, falegnameria e arredo diventano parte dello stesso progetto. I pavimenti e gli elementi decorativi completano un ambiente elegante, caldo e di grande presenza scenica.

Anche gli altri vani mantengono dimensioni particolarmente generose. La cucina è ampia e pienamente vivibile, gli ambienti della zona notte conservano proporzioni oggi non comuni e più stanze dispongono di affacci diretti verso il verde e il paesaggio. La presenza di camini, delle numerose aperture esterne e delle superfici terrazzate accentua ulteriormente il carattere residenziale della proprietà.

Al livello seminterrato è presente inoltre una cantina, mentre merita una menzione specifica il già citato grande magazzino con copertura voltata, un volume di notevole ampiezza e suggestione, utilizzabile come importante spazio accessorio della proprietà. Il piano sottotetto comprende infine una soffitta, raggiungibile attraverso la scala interna. La superficie residua del subalterno principale, rispetto alla parte residenziale superiore, è pertanto distribuita tra cantina, soffitta e relative pertinenze.

Proprio la quantità e l'articolazione delle superfici costituiscono uno dei punti di forza dell'immobile. Non è una villa che impone un unico modo di essere abitata: la presenza...