Appartamento Empuriabrava, Girona provincia

Appartamento completamente e con gusto ristrutturato con parcheggio + storage OpzioneContemporanea eleganza di fronte al porto turistico con uno sguardo sul mare! Situato in una zona ricercata di Empuriabrava, vicino alla spiaggia e negozi locali, questo magnifico appartamento duplex di circa 132 mq costruito ha beneficiato di una completa ristrutturazione con materiali ad alto gusto. Idealmente rivolto a sud-ovest, garantisce luce solare ottimale fino al tramonto.
Caratterizzato da una licenza turistica attiva e preziosa (HUTG), rappresenta una rara opportunità di coniugare un comfort eccezionale con forti rese di noleggio.Una Smart & Raffinato Layout Across 2 LevelsUna distribuzione ottimizzata che separa soggiorno e zona notte alla perfezione:Main Floor (Living Area):Una sala d'ingresso pulita e fluida.Un ampio soggiorno-pranzo immerso nella luce naturale, che si apre sull'esterno.Una cucina moderna, completamente attrezzata e altamente invitante open space.
1 WC indipendente con lavabo a mano per gli ospiti. La Terrazza Coperta: Una splendida terrazza coperta che offre una vista panoramica senza ostacoli sul porto turistico e una splendida vista sul mare. Piano inferiore (zona notte):1 Eccezionale grande suite padronale con bagno privato con doccia, WC, e la propria terrazza privata coperta godendo la stessa magnifica marina e vista sul mare. 2 spaziose camere matrimoniali con armadi a muro, di cui una con balcone privato.
1 secondo bagno moderno con doccia e WC. Licenza Turistica, Opzione Parcheggio/Storage & LocationRestituzione Affittabile: Venduto con una licenza turistica ufficiale attiva (HUTG). Un investimento chiavi in mano ad alto rendimento lungo uno dei canali più desiderabili. Opzione Parcheggio & Storage: Opzione di acquisire anche un parcheggio privato e un ripostiglio privato (cantina) nel seminterrato di rara e preziosa amenità nella zona marina.
Località: Ambiente desiderabile che consente uno stile di vita all-on-foot (spiaggia e tutti i negozi a pochi passi di distanza).Certificato di prestazione energeticaConsumo: E 172 kWh/mq annoEmissioni: E 31 kg CO2/mq annoControlla i nostri annunci per scoprire altri appartamenti in vendita sulla Costa Brava.