Quels sont les aéroports les plus proches de Empuriabrava ?

Les aéroports les plus proches du centre de Empuriabrava sont aéroport Girona (48 km), aéroport Perpignan (59 km) et aéroport Sabadell (116 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Empuriabrava ?

Les écoles internationales à proximité de Empuriabrava incluent Montjuïc Girona International School (36 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol), Saint George's School (41 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol) et Montessori Palau Girona (41 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Empuriabrava ?

Le marché immobilier à Empuriabrava est dominé par Appartements, avec 47% des biens disponibles, suivi de Maisons (43%), Locaux commerciaux (4%), Maisons de ville (3%), Garages (2%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 3 chambre à Empuriabrava ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 3 chambre à Empuriabrava sur Kyero est € 410 278.

Combien d’expatriés vivent à Empuriabrava ?

Il y a 131 330 résidents étrangers à Province de Gérone sur 822 952 résidents au total (15.96%). Les plus grandes communautés d'expatriés viennent de Maroc (31.34%) et Ukraine (8.03%).

Quel est le climat à Empuriabrava ?

Empuriabrava est plus chaud en août avec environ 27°C et plus frais en décembre avec environ 9°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Empuriabrava ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Empuriabrava représentent environ 13% du prix, comprenant ITP, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 499 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 63 623 €.

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€ 499 000

3 780 € par m²

Appartement - Empuriabrava, Province de Gérone

Ajouté il y a 9 jours

Chambres: 3
Salles de bains: 2
Taille de construction: 132 m²

3 Chambres
2 Salles de Bains
132 m² Taille de construction

Empuriabrava, Costa Brava, Province de Gérone, Catalogne, Espagne

Commercialisé par N1 France Espagne Immobilier

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Appartement entièrement rénové avec gout et possibilité parking + caveL'élégance contemporaine face à la marina avec aperçu mer ! Situé dans un secteur prisée d'Empuriabrava, à proximité de la plage et des commerces, ce magnifique appartement en duplex d’environ 132 m² construits a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de grand goût. Orienté idéalement Sud-Ouest, il garantit une luminosité optimale jusqu'au coucher du soleil. Doté de la précieuse licence touristique (HUTG) active, il constitue une opportunité rare alliant confort d'exception et fort rendement locatif.Un Agencement Intelligent & Raffiné sur 2 NiveauxUne distribution optimisée séparant à la perfection les espaces de vie et l'espace nuit :Étage Principal (Espace de Vie) :Un hall d’entrée soigné et fluide.Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvrant sur l'extérieur.Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et très conviviale.1 WC indépendant avec lave-mains pour invités.La Terrasse Couverte : Une superbe terrasse couverte offrant une vue panoramique imprenable sur la marina et un joli aperçu mer.Étage Inférieur (Espace Nuit) :1 Grande suite parentale d'exception avec sa salle d'eau privative, WC et sa propre terrasse couverte privée bénéficiant de la même superbe vue sur la marina et la mer.2 Chambres doubles spacieuses avec placards intégrés, dont une disposant d'un balcon privé.1 Seconde salle d'eau contemporaine avec douche et WC.Licence Touristique, Option Parking/Cave & LocalisationRentabilité Locative : Vendu avec sa licence touristique officielle (HUTG) en vigueur. Un investissement clé en main à fort rendement sur l'un des canaux les plus recherchés.Possibilité Parking & Cave : Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking privé et une cave privative en sous-sol, un confort rare et précieux en secteur marina.L'Emplacement : Emplacement recherché permettant un mode de vie tout à pied (plage et tous commerces à courte distance).Certificat de performance énergétiqueConsommation : E 172 kWh/m² anÉmissions : E 31 kg CO2/m² anConsultez nos annonces pour découvrir d’autres appartements en vente sur la costa brava

Vivre à Empuriabrava

Emplacement approximatif

Veuillez demander à N1 France Espagne Immobilier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Girona, 48 km
Aéroport de Perpignan, 59 km
Aéroport de Sabadell, 116 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Il y a au total 822 952 résidents à Province de Gérone, dont 131 330 résidents étrangers (15.96%)

Pays d'origine	Résidents	% d'expatriés
Maroc	41 155	31.34%
Ukraine	10 540	8.03%
France	10 335	7.87%
Honduras	7 718	5.88%
Italie	6 660	5.07%
Inde	6 052	4.61%
Russie, Fédération de	5 772	4.40%
Chine	5 008	3.81%
Royaume-Uni	4 541	3.46%
Allemagne	3 832	2.92%

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	0.9mm	9.6°C	-2.6°C	20.5°C
Fév.	19	2.9mm	12°C	1.1°C	22.3°C
Mars	16	2.5mm	13.2°C	3.1°C	23.7°C
Avr.	20	1.7mm	15.5°C	5.6°C	30.2°C
Mai	14	4.4mm	16.9°C	5.8°C	26.8°C
Juin	16	1.5mm	21.7°C	12°C	33.6°C
Juil.	22	0.2mm	27°C	17.6°C	43°C
Août	25	0.9mm	27.1°C	17.7°C	36.7°C
Sept.	13	1.7mm	21°C	10.4°C	33°C
Oct.	10	2.8mm	18.3°C	10.2°C	31.1°C
Nov.	17	2.3mm	14.3°C	4.9°C	21.2°C
Déc.	19	1.6mm	9.1°C	0.4°C	21°C

Marché immobilier à Empuriabrava

	Appartements	47%
	Maisons	43%
	Locaux commerciaux	4%
	Maisons de ville	3%
	Garages	2%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

ITP: 10%,49 900 €

49 900 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 495 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 248 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

9 980 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Empuriabrava. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: