Villa Bouloc, Alta Garonna

Esclusiva terrazza del XIX secolo con annessi da ristrutturare in bouloc (31620)

650 000 € Tasse pagate dal venditore
Riferimento: ManoirBouloc

Scoprite questo autentico palazzo ottocentesco di circa 300 m2, accompagnato da oltre 450 m2 di annessi, situato su un magnifico terreno di circa 1.600 m2, nel cuore del villaggio di Bouloc.

Un ambiente eccezionale e un fascino raro

Immersa in un ambiente verde, questa proprietà unica sedurrà gli amanti di belle pietre, storia e volumi generosi.
La sua iconica torre, una vera e propria firma architettonica, offre notevoli potenzialità di ristrutturazione del carattere.

Il maniero

Costruito su tre livelli, comprende:

Piano terra:

Cucina separata (16. 25 m2)
Sala da pranzo (42,56 m2)
Ufficio (14. 38 m2)
Ingresso (13. 88 m2)
WC

1° piano:

4 camere da letto (14-20 m2)
2 bagni (uno nella torre)
Livello e corridoio

Secondo piano:

3 camere supplementari
Ampio atterraggio (33 m2)
Stanza nella torre
Corridoio

Terzo piano:

Fittabili di quasi 100 m2

Cantina a volta:

Cantina (38. 49 m2)
Cucina estiva (17 m2)
Bagno con WC
Sala macchine
Voce supplementare

Dipendenze

Un superbo hangar di 125 m2 a terra, già con un pavimento, completa questa eccezionale proprietà. Il suo straordinario volume permette di immaginare molteplici progetti: officine, garage, loft,...

Esterno

Terreno di 1.590 m2
Spazio piscinabile
Ambiente tranquillo
Servizi igienico-sanitari collettivi

Informazioni tecniche

Riscaldamento: carburante + caminetti
Acqua calda: scaldabagno elettrico
Fibre: sì
Lavori di ristrutturazione da intraprendere
Tassa immobiliare 2024 : 4 121 €

Ubicazione

Questa villa gode di una posizione privilegiata, nel cuore di un villaggio ricercato nel nord di Tolosa.
Bouloc si trova:

A soli 25 minuti da Tolosa,
A 10 minuti dall'autostrada A62, che collega rapidamente Tolosa, Montauban e Bordeaux,
Vicino a tutti i servizi: scuole, negozi, servizi, trasporti,
In una zona tranquilla, verde e particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita.
Questo posizionamento strategico offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità del villaggio e la rapida accessibilità agli assi principali e l'agglomerato di Tolosa.

Un bene unico, con immenso potenziale

Questa casa padronale attende un progetto per abbinare la sua storia: casa di famiglia, guest house, progetto di patrimonio... Ci sono molte possibilità per chi vuole rivivere questa emblematica proprietà.

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi